Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 268 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Marcols-Les-Eaux (6 km) affiche 28,7 %
Une part significative du parc de Dornas reste vacante hors saison — 138 résidences secondaires recensées (51,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la vallée du Rhône, perchée à 847 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,5 % de propriétaires contre 18,8 % de locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Dornas: 42,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Dornas consomme plus que la moyenne: E dominante, 319 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Dornas entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Dornas: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Dornas est une commune de la vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — perchée à 847 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 268 logements dont 109 résidences principales, 138 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 268 logements: 41 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 265 | 268 |
| Rés. principales | 126 | 103 | 109 |
| Rés. secondaires | 120 | 134 | 138 |
| Vacants | 24 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,5 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 50 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 231 à 268 logements, soit +16 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 47 | 47 | 48 | 35 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 339 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (343), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dornas (prix au m², ventes DVF, tendance).