01 Le parc de logements
Le parc comprend 370 logements dont 311 résidences principales, 37 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 10,0 % |
| Logements vacants | 22 | 5,9 % |
Sur les 370 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 36 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 45 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 89 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 49 | 16,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 37 | 11,9 % |
| 4 pièces | 92 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 55,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 356 | 370 |
| Rés. principales | 282 | 300 | 311 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 37 |
| Vacants | 19 | 17 | 22 |
En regard, Mont-Notre-Dame (à 19 km, 751 hab.) affiche 75,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 86,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 60 | 19,3 % |
| Électricité | 109 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 133 | 42,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. électricité pèse 35 %, fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,8 % |
| 1 voiture | 117 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 164 | 30 | 4 |
| 1975 | 232 | 173 | 52 | 7 |
| 1982 | 260 | 188 | 59 | 13 |
| 1990 | 290 | 222 | 49 | 19 |
| 1999 | 290 | 237 | 38 | 15 |
| 2006 | 318 | 257 | 36 | 25 |
| 2011 | 339 | 282 | 37 | 19 |
| 2016 | 356 | 300 | 39 | 17 |
| 2022 | 370 | 311 | 37 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 370 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 27 | 31 | 31 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 3 | 4,7 % |
| Classe C | 11 | 17,2 % |
| Classe D | 17 | 26,6 % |
| Classe E | 11 | 17,2 % |
| Classe F | 11 | 17,2 % |
| Classe G | 10 | 15,6 % |
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 27 | 42,2 % |
| Classe C | 15 | 23,4 % |
| Classe D | 3 | 4,7 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 2 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 284 kWh/m²/an côté maisons, D à 208 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beuvardes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beuvardes cumule 370 logements au millésime 2022: 84,1 % en résidence principale, 10,0 % en secondaire, 5,9 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (358 unités). Beuvardes se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 122 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Beuvardes combine un noyau ancien (17,9 %) et une couronne plus récente (16,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 275 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Le parc de Beuvardes s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Beuvardes: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du bassin minier et des plaines du Nord dans lequel s'inscrit Beuvardes. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 122 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Beuvardes en 2026 ?
Le marché immobilier de Beuvardes a bondi de +51,5 % en un an, signal rare sur une commune de 736 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Aisne (223ᵉ rang sur 778 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +51,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Beuvardes
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Beuvardes : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Beuvardes
Estimation sur un maison type de 110 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Beuvardes.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Beuvardes ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Beuvardes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beuvardes s'établit à 1 557 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
32,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beuvardes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beuvardes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 416 €/m² → 1 557 €/m² (+10,0 %), volume annuel actuel 8 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 110 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 8 |
| Prix médian/m² | 1 557 € | 1 557 € |
| Prix moyen/m² | 1 603 € | |
| Surface médiane | – | 110 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 416 € |
| 2022 | 8 | 1 502 € |
| 2023 | 7 | 1 697 € |
| 2024 | 11 | 1 028 € |
| 2025 | 8 | 1 557 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 72 logements ont été autorisés et 42 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 58 %.
Construction neuve à Beuvardes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 13 logements ont été autorisés à à Beuvardes, +18 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Beuvardes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beuvardes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,99 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Beuvardes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 64 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Beuvardes: classe D en tête, 32,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Beuvardes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beuvardes : cadre de vie et logement
Beuvardes compte 736 habitants, à 201 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 713 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 26 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beuvardes
Beuvardes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beuvardes
Composition du parc immobilier à Beuvardes
370 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
358 maisons pour 9 appartements: le parc à Beuvardes est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Beuvardes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 307 logements).
- Avant 1919 17,9 % 55 logts
- 1919-1945 11,7 % 36 logts
- 1946-1970 14,7 % 45 logts
- 1971-1990 29,0 % 89 logts
- 1991-2005 10,7 % 33 logts
- 2006-2019 16,0 % 49 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Beuvardes
26 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Beuvardes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beuvardes
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
171 270 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Beuvardes : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Beuvardes grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Beuvardes
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Beuvardes
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beuvardes
Quel est le prix de l'immobilier à Beuvardes ?
Le prix médian au m² à Beuvardes est de 1 557 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 171 000 €.
Comment Beuvardes se situe-t-elle dans le Aisne ?
Beuvardes se situe au 223ᵉ rang du Aisne sur 778 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Beuvardes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beuvardes est de 7,2 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Beuvardes est-il énergétiquement dégradé ?
32,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Beuvardes.
Communes limitrophes de Beuvardes
Beuvardes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Beuvardes se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 557 € sur la base de 8 transactions enregistrées en 2026.
Le marché immobilier de Beuvardes est en hausse progressive: +10,0 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 52 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +51,5 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 557 €/m². Le bien médian (110 m² à 171 270 €) équivaut à 7,3 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Beuvardes: 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (7,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 10,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 13 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 3 par an en moyenne. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 69 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Beuvardes est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 122 m d'altitude en moyenne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.