Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
Berjou (417 hab., à 7 km) présente 66,8 % de part de propriétaires
Le parc du Mesnil-Villement présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,0 % en 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,4 %). Côté cadre local, Le Mesnil-Villement est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Mesnil-Villement (84,9 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 47,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc du Mesnil-Villement présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 305 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,2 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel du Mesnil-Villement entre 2016 et 2022 (0,0 %). 48,5 % des ménages du Mesnil-Villement disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Le contexte naturel (à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales du Mesnil-Villement et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 132 résidences principales, 28 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 71 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 187 | 187 |
| Rés. principales | 124 | 133 | 132 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 28 |
| Vacants | 19 | 19 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,9 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (43 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 191 à 187 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 19 | 19 | 18 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Villement (prix au m², ventes DVF, tendance).