01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 64 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 91 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,8 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 13 | 20,6 % |
| 4 pièces | 22 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 36,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 66 | 70 |
| Rés. principales | 60 | 62 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 2 | 5 |
La part de propriétaires atteint 54,9 % à Cossesseville, commune de 103 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 27,0 % |
| Électricité | 16 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 28 | 44,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 21 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 34 | 1 | 9 |
| 1975 | 45 | 29 | 7 | 9 |
| 1982 | 45 | 35 | 5 | 5 |
| 1990 | 48 | 36 | 3 | 9 |
| 1999 | 52 | 42 | 8 | 2 |
| 2006 | 61 | 51 | 7 | 3 |
| 2011 | 70 | 60 | 6 | 3 |
| 2016 | 66 | 62 | 2 | 2 |
| 2022 | 70 | 64 | 1 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 70 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (21 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 6 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 198 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Loges-Saulces (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Loges-Saulces comprend 70 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation des Loges-Saulces est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
Selon l'INSEE, 40,6 % des logements des Loges-Saulces ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc des Loges-Saulces entre 2016 et 2022 (+6,1 %). 62,5 % des ménages des Loges-Saulces disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (à 192 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales des Loges-Saulces et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.