01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 18 résidences principales, 62 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 20,9 % |
| Résidences secondaires | 62 | 72,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 86 logements: 21 % sont habités en permanence, 72 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 66,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,6 % |
| 3 pièces | 5 | 27,8 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 38,9 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 87 | 86 |
| Rés. principales | 17 | 18 | 18 |
| Rés. secondaires | 64 | 66 | 62 |
| Vacants | 4 | 3 | 5 |
Valjouze (26 hab., à 37 km) présente 37,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,2 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 10,5 % |
| Électricité | 3 | 15,8 % |
| Autre (bois…) | 14 | 73,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (74 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 72,2 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 27,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 72 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 48 | 19 | 6 |
| 1975 | 77 | 37 | 26 | 14 |
| 1982 | 81 | 38 | 32 | 11 |
| 1990 | 80 | 34 | 37 | 9 |
| 1999 | 84 | 24 | 56 | 4 |
| 2006 | 89 | 24 | 62 | 3 |
| 2011 | 84 | 17 | 64 | 4 |
| 2016 | 87 | 18 | 66 | 3 |
| 2022 | 86 | 18 | 62 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 73 à 86 logements, soit +18 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 16 | 14 | 11 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 7 | 87,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 88 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (63 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 603 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 402 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 603 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 402 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (530 kWh/m²/an), les appartements ? (623) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Fau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 62 résidences secondaires dans le parc du Fau, soit 72,1 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 96,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Le Fau est caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 1 216 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,2 % de propriétaires contre 23,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Fau: 70,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, du Fau, le parc fait moins bien que le repère national: G et 553 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 87,5 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 73,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 27,8 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Fau est caractéristique du maillage rural auvergnat — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 1 216 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.