Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 161 logements au total.
Le Claux, commune de taille similaire à 13 km, affiche 25,4 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Projet-de-Salers recense 69 résidences secondaires (42,9 % du parc) pour 71 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Le cadre local de Saint-Projet-de-Salers est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans un relief de montagne, à 1 100 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (393 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 54,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Projet-de-Salers reste stable (+1,3 %). 42,3 % des ménages de Saint-Projet-de-Salers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural auvergnat: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Projet-de-Salers se trouve dans un relief de montagne, à 1 100 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 71 résidences principales, 69 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 161.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 159 | 161 |
| Rés. principales | 63 | 70 | 71 |
| Rés. secondaires | 68 | 66 | 69 |
| Vacants | 24 | 23 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 161 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 15 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 396 kWh/m²/an, contre 396 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Projet-de-Salers (prix au m², ventes DVF, tendance).