01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 56 résidences principales, 93 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 34,6 % |
| Résidences secondaires | 93 | 57,4 % |
| Logements vacants | 13 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 57 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 59,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 12 | 21,4 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 53,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 155 | 162 |
| Rés. principales | 58 | 54 | 56 |
| Rés. secondaires | 88 | 88 | 93 |
| Vacants | 10 | 14 | 13 |
Pour référence, Saint-Cirgues-De-Jordanne (11 km) affiche 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 7,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 9 | 16,1 % |
| Électricité | 6 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 69,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 16 % pour fioul et 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,7 % |
| 1 voiture | 21 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 102 | 20 | 5 |
| 1975 | 118 | 93 | 19 | 6 |
| 1982 | 129 | 71 | 47 | 11 |
| 1990 | 125 | 66 | 55 | 4 |
| 1999 | 142 | 65 | 74 | 3 |
| 2006 | 153 | 61 | 84 | 8 |
| 2011 | 155 | 58 | 88 | 10 |
| 2016 | 155 | 54 | 88 | 14 |
| 2022 | 162 | 56 | 93 | 13 |
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 162 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 703 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 703 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe G (573 kWh/m²/an) et appartements en classe G (751).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-de-Salers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Paul-de-Salers est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Cantal. (sur 143 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Saint-Paul-de-Salers se classe 4e petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 14 850 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022, 57,4 % du parc de Saint-Paul-de-Salers sont des résidences secondaires (93 unités sur 162). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage auvergnat, à 945 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Saint-Paul-de-Salers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,9 %), le locatif ne représentant que 7,1 %.
Le parc de Saint-Paul-de-Salers porte la trace d'une construction ancienne: 59,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 586 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 57,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Paul-de-Salers s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Paul-de-Salers est caractéristique du maillage auvergnat. Topographie et environnement: à 945 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Saint-Paul-de-Salers affiche des prix parmi les plus accessibles du Cantal (61ᵉ rang le moins élevé sur 244 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,3 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Cantal (61ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -76,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-de-Salers
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Paul-de-Salers
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Paul-de-Salers s'établit à 909 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Paul-de-Salers fait partie du quart des communes les moins chères du Cantal.
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
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Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-de-Salers Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-de-Salers
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Paul-de-Salers évolue de -34,0 %, passant de 1 377 à 909 €/m²; 3 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 75 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 909 € | 909 € |
| Prix moyen/m² | 1 159 € | |
| Surface médiane | – | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 377 € |
| 2022 | 6 | 925 € |
| 2023 | 2 | 725 € |
| 2024 | 1 | 3 929 € |
| 2025 | 3 | 909 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 20 autorisations pour 12 démarrages effectifs.
Construction neuve à Saint-Paul-de-Salers (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Paul-de-Salers totalise 4 logements sur 5 ans, soit -20 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Paul-de-Salers
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Paul-de-Salers
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,86 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Paul-de-Salers
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Paul-de-Salers est G, avec 57,1 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Paul-de-Salers
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Paul-de-Salers : cadre de vie et logement
Saint-Paul-de-Salers compte 105 habitants, à 1 108 m d'altitude. Le climat local affiche 9,6 °C de moyenne annuelle et 1 602 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Paul-de-Salers
Saint-Paul-de-Salers et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Paul-de-Salers
Composition du parc immobilier à Saint-Paul-de-Salers
162 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Paul-de-Salers est composé très majoritairement de maisons (95,0 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Paul-de-Salers
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 52 logements).
- Avant 1919 59,6 % 31 logts
- 1919-1945 5,8 % 3 logts
- 1946-1970 5,8 % 3 logts
- 1971-1990 13,5 % 7 logts
- 1991-2005 9,6 % 5 logts
- 2006-2019 5,8 % 3 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Paul-de-Salers
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Paul-de-Salers
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Paul-de-Salers
Pour une maison de 75 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
68 175 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Paul-de-Salers
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Salers ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Salers est de 909 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 75 m² (surface médiane locale), compter environ 68 000 €.
Comment Saint-Paul-de-Salers se situe-t-elle dans le Cantal ?
Saint-Paul-de-Salers figure parmi les communes les plus abordables du Cantal : 184ᵉ rang sur 244, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-de-Salers ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Paul-de-Salers est de 10,3 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Paul-de-Salers est-il énergétiquement dégradé ?
57,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Paul-de-Salers.
Communes limitrophes de Saint-Paul-de-Salers
Saint-Paul-de-Salers est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Salers s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 909 €/m², soit -63,2 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Sur la période 2021-2025, le m² médian de Saint-Paul-de-Salers se replie de -34,0 %. 15 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -76,9 % — un retournement à surveiller.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Paul-de-Salers à un niveau significatif — 909 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Paul-de-Salers, un logement de 75 m² (68 175 €) représente 3,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Saint-Paul-de-Salers avoisinent 7,8 €/m² pour les appartements et 7,8 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 10,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 57,4 % de résidences secondaires, Saint-Paul-de-Salers est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Les flux de permis restent élevés: 4 logements autorisés et 1 commencé sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Saint-Paul-de-Salers est caractéristique du maillage auvergnat, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Saint-Paul-de-Salers est à 945 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).