Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 240 logements au total.
En comparaison, Le Claux (à 5 km) enregistre 25,4 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel du Falgoux comporte une forte dimension touristique (65,4 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,6 % de maisons individuelles (227 unités). L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 229 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,2 % de propriétaires contre 6,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Falgoux: 43,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 447 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 62,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Falgoux: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 1 229 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (67 résidences principales du Falgoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 67 résidences principales, 157 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 240 logements recensés, 28 % sont occupés à l'année, 65 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 230 | 240 |
| Rés. principales | 81 | 71 | 67 |
| Rés. secondaires | 132 | 152 | 157 |
| Vacants | 13 | 8 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,2 % de propriétaires face à 6,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (12 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 34 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 240 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 32 | 33 | 33 | 25 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 63 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 496 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 341 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Falgoux (prix au m², ventes DVF, tendance).