Grands centres urbains — Manceau, Mancelle
CU Le Mans Métropole
En Sarthe (72), en Pays de la Loire, Le Mans réunit 146 249 habitants. La commune couvre une superficie de 53 km², soit une densité de 2 769 hab./km². L'intensité urbaine confère à la commune un rôle moteur à l'échelle régionale. Elle fait partie de la CU Le Mans Métropole.
En progression de +191,5 % depuis 1876, la commune attire de nouveaux habitants. Avec un revenu médian de 23 610 €/an et un chômage élevé de 15,7 %, le profil économique est contrasté. L'activité économique s'appuie sur 11 742 établissements.
Le climat frais, avec une température moyenne de 11,6 °C, accompagné de précipitations modérées (764 mm/an), marque les saisons de façon contrastée. La commune possède un patrimoine remarquable : 82 monuments historiques et 3 musées. La commune est distinguée par le label Ville d'Art et d'Histoire. La richesse du terroir s'exprime à travers 20 IGP. Le cadre naturel est préservé avec 5 zones protégées recensées.
Uniquement les positions rares : élite nationale ou podium départemental.
Chaque thème, une porte d'entrée pour tout savoir sur la commune.
Le Mans compte 85 536 logements, dont 24,8 % de logements sociaux.
146 249 habitants (Manceau, Mancelle) — population stable sur 10 ans.
Revenu médian de 23 610 € par an et par UC, taux de pauvreté à 22,9 %.
À Le Mans, le prix médian d'une maison est de 2 183 €/m² contre 1 944 €/m² pour un appartement. Analyse détaillée, rendement locatif et estimation personnalisée dans la fiche marché.
Le Mans compte 82 monuments historiques, 3 musées. Climat : moyenne annuelle de 11,6 °C, 764 mm de pluie.
Maire : S. LE FOLL. Taxe foncière communale à 34,7 % , dette par habitant : 589 €.
Accès aux médecins généralistes : 3,3 consultations par habitant et par an, au-dessus du repère de 2,5 de la méthodologie nationale de zonage des médecins (apprécié par territoire de vie-santé) ; percentile national 66.
Des souvenirs personnalisés du Mans, imprimés à la demande et livrés chez vous — une idée cadeau ou un souvenir du village.
Les principales infrastructures de transport accessibles depuis Le Mans.
Les reconnaissances officielles et appellations rattachées à Le Mans.
Les monuments historiques les plus remarquables de la commune.
Clubs, licenciés et disciplines les plus pratiquées 2023.
Le Mans entretient 10 jumelages avec des villes à l'étranger.
Derniers articles mentionnant Le Mans, via la presse locale.
Les réponses courtes aux questions les plus posées, avec des liens pour aller plus loin.
Le Mans compte 146 249 habitants en Sarthe, en Pays de la Loire.
Démographie détailléeÀ Le Mans, le prix médian d'une maison est de 2 183 € le m² et celui d'un appartement de 1 944 € le m² (données DVF 2025).
Marché immobilier completLa température moyenne annuelle à Le Mans est de 11,6 °C, un climat tempéré frais.
Analyse climatiqueOui : 146 établissements scolaires recensés à Le Mans (écoles, collèges, lycées).
Le revenu médian est de 23 610 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage local est de 15,7 %.
Économie : revenus et emploiLe Mans compte 82 monuments historiques et 3 musées.
Visiter et patrimoineLe taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 34,7 % à Le Mans (hors part intercommunale et départementale).
Finances localesLes communes voisines et d'autres communes au profil similaire.
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Ville d'Art et d'Histoire 
