Coulaines est une petite ville de 8 121 habitants en Sarthe, en Pays de la Loire. Le territoire communal représente 3,9 km², soit une densité de 2 066 hab./km². Grand centre urbain, la commune offre une densité d'emplois, de services et d'équipements élevée. La commune est rattachée à la CU Le Mans Métropole.
L'essor démographique est marqué : +1 180,9 % depuis 1876. Le revenu médian atteint 21 320 €/an, un niveau intermédiaire, tandis que le taux de chômage reste élevé à 23,4 %. Le tissu économique local compte 331 établissements actifs.
Avec 11,6 °C de température moyenne, accompagné de précipitations modérées (764 mm/an), le climat frais rythme la vie locale au fil des saisons. 1 monument historique témoigne de l'histoire locale. Le terroir est valorisé par 20 IGP, ancrant la commune dans la tradition gastronomique régionale.
Chaque thème, une porte d'entrée pour tout savoir sur la commune.
Coulaines compte 3 591 logements, dont 43,6 % de logements sociaux.
8 121 habitants — population en croissance sur 10 ans.
Revenu médian de 21 320 € par an et par UC, taux de pauvreté à 28,0 %.
À Coulaines, le prix médian d'une maison est de 1 951 €/m² contre 1 844 €/m² pour un appartement. Analyse détaillée, rendement locatif et estimation personnalisée dans la fiche marché.
Coulaines compte 1 monument historique. Climat : moyenne annuelle de 11,6 °C, 764 mm de pluie.
Maire : C. ROUILLON. Taxe foncière communale à 44,8 % , dette par habitant : 545 €.
Accès aux médecins généralistes : 3,9 consultations par habitant et par an, au-dessus du repère de 2,5 de la méthodologie nationale de zonage des médecins (apprécié par territoire de vie-santé) ; percentile national 81.
Des souvenirs personnalisés de Coulaines, imprimés à la demande et livrés chez vous — une idée cadeau ou un souvenir du village.
Les principales infrastructures de transport accessibles depuis Coulaines.
Les reconnaissances officielles et appellations rattachées à Coulaines.
Les monuments historiques les plus remarquables de la commune.
Clubs, licenciés et disciplines les plus pratiquées 2023.
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Les réponses courtes aux questions les plus posées, avec des liens pour aller plus loin.
Coulaines compte 8 121 habitants en Sarthe, en Pays de la Loire.
Démographie détailléeÀ Coulaines, le prix médian d'une maison est de 1 951 € le m² et celui d'un appartement de 1 844 € le m² (données DVF 2025).
Marché immobilier completLa température moyenne annuelle à Coulaines est de 11,6 °C, un climat tempéré frais.
Analyse climatiqueOui : 4 établissements scolaires recensés à Coulaines (écoles, collèges, lycées).
Le revenu médian est de 21 320 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage local est de 23,4 %.
Économie : revenus et emploiCoulaines compte 1 monument historique.
Visiter et patrimoineLe taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 44,8 % à Coulaines (hors part intercommunale et départementale).
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