Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 560 logements au total.
À titre de comparaison : 41,9 % de part de propriétaires à Gerbépal, à 14 km
Le parc de Rochesson se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 223 logements sur 560 (39,8 %), contre 314 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,3 % de maisons et 22,7 % d'appartements. Côté cadre local, Rochesson est une commune lorraine, dans un relief de montagne, à 803 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales de Rochesson sont occupées par leur propriétaire, contre 21,1 % de locataires. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Rochesson combine un noyau ancien (17,2 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 49,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. 46,2 % des ménages de Rochesson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le parc résidentiel de Rochesson s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 803 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 314 résidences principales, 223 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 560 logements: 56 % sont habités en permanence, 40 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 514 | 534 | 560 |
| Rés. principales | 298 | 306 | 314 |
| Rés. secondaires | 194 | 206 | 223 |
| Vacants | 21 | 22 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,4 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 560 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 59 | 35 | 50 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 439 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 195 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 310 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 0 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0