01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 971 logements dont 1 585 résidences principales, 159 résidences secondaires et 227 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 585 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 159 | 8,1 % |
| Logements vacants | 227 | 11,5 % |
Parmi les 1 971 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 130 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 202 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 579 | 36,9 % |
| 1971-1990 | 396 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 149 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 114 | 7,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,3 % |
| 2 pièces | 145 | 9,1 % |
| 3 pièces | 350 | 22,1 % |
| 4 pièces | 378 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 708 | 44,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 950 | 2 004 | 1 971 |
| Rés. principales | 1 572 | 1 564 | 1 585 |
| Rés. secondaires | 131 | 159 | 159 |
| Vacants | 247 | 281 | 227 |
La part de propriétaires atteint 56,5 % à Vagney, commune de 3 843 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 887 | 56,0 % |
| Locataires (privé) | 509 | 32,1 % |
| Locataires HLM | 167 | 10,5 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 56,0 % appartiennent à leurs occupants, 42,6 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 308 | 19,4 % |
| Fioul | 506 | 31,9 % |
| Électricité | 362 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 379 | 23,9 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par autres sources (bois notamment) (24 %) et électricité (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 152 |
| 2 à 4 ans | 303 |
| 5 à 9 ans | 234 |
| 10 ans ou plus | 896 |
| Total ménages | 1 585 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 216 |
| Sous-occupation modérée | 432 |
| Sous-occupation accentuée | 346 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 301 | 19,0 % |
| 1 voiture | 823 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 461 | 29,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 52 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 535 | 1 383 | 28 | 124 |
| 1975 | 1 806 | 1 607 | 64 | 135 |
| 1982 | 1 841 | 1 630 | 109 | 102 |
| 1990 | 1 808 | 1 552 | 84 | 172 |
| 1999 | 1 809 | 1 595 | 112 | 102 |
| 2006 | 1 896 | 1 597 | 80 | 219 |
| 2011 | 1 950 | 1 572 | 131 | 247 |
| 2016 | 2 004 | 1 564 | 159 | 281 |
| 2022 | 1 971 | 1 585 | 159 | 227 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 535 à 1 971, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 392 | 376 | 387 | 375 | 319 | 264 |
| Dont vacants > 2 ans | 176 | 163 | 174 | 174 | 164 | 203 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 8 | 1,1 % |
| Classe C | 89 | 12,6 % |
| Classe D | 298 | 42,1 % |
| Classe E | 121 | 17,1 % |
| Classe F | 94 | 13,3 % |
| Classe G | 96 | 13,6 % |
Le graphique décompose les 707 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 8,9 % |
| Classe B | 130 | 18,4 % |
| Classe C | 149 | 21,1 % |
| Classe D | 178 | 25,2 % |
| Classe E | 67 | 9,5 % |
| Classe F | 61 | 8,6 % |
| Classe G | 59 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 13 | 76 |
| Classe D | 41 | 257 |
| Classe E | 42 | 79 |
| Classe F | 38 | 56 |
| Classe G | 45 | 51 |
Performance comparée: maisons classées G (318), appartements classés D (253), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 48 |
| T3 | 67 |
| T4 | 48 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Thillot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Thillot est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Vosges. (sur 30 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Le Thillot est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Vosges. (sur 30 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Le Thillot: sur 1 971 logements, 80,4 % sont des résidences principales, 8,1 % secondaires, 11,5 % vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (54,7 % / 45,3 %). Le cadre local de Le Thillot est une commune lorraine, en altitude montagnarde (1 153 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 56,0 % de propriétaires, 42,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,5 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,3 % du parc date d'avant 1919, 7,3 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (270 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 31,9 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le Thillot conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,0 % de ménages sans voiture, 29,1 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 153 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir au Thillot en 2026 ?
Le marché immobilier du Thillot a bondi de +9,3 % en un an, signal rare sur une commune de 3 167 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Vosges (172ᵉ rang sur 487 communes)
Analyse du marché immobilier au Thillot
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir au Thillot : opportunités et risques
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Données du marché immobilier au Thillot
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Thillot s'établit à 1 373 €, sur la base de 58 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
26,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Thillot Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Thillot
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 038 €/m² à 1 373 €/m² (+32,3 %), pour 58 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
69,0 % de maisons et 31,0 % d'appartements parmi les 58 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 69,0 % des mutations, pour un prix médian de 1 358 €/m² (maisons) contre 1 458 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 58 | 40 | 18 |
| Prix médian/m² | 1 373 € | 1 358 € | 1 458 € |
| Prix moyen/m² | 1 564 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 1 038 € |
| 2022 | 64 | 1 284 € |
| 2023 | 44 | 1 336 € |
| 2024 | 30 | 1 256 € |
| 2025 | 58 | 1 373 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
164 logements autorisés cumulés, 62 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée au Thillot
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve au Thillot (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction au Thillot: 51 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+200 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers au Thillot
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Thillot
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (47,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc au Thillot
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 707 diagnostics analysés (ADEME)
Parc au Thillot: majorité classée D, part de passoires thermiques à 26,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Thillot
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Thillot : cadre de vie et logement
Le Thillot, commune de 3 167 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 628 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (6,6 °C annuels) et arrosée par 2 260 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 158 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Thillot
Le Thillot et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Thillot
Composition du parc immobilier au Thillot
1 971 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 55,0 % de maisons, 45,0 % d'appartements sur un total de 1 971 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Thillot
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 570 logements).
- Avant 1919 8,3 % 130 logts
- 1919-1945 12,9 % 202 logts
- 1946-1970 36,9 % 579 logts
- 1971-1990 25,2 % 396 logts
- 1991-2005 9,5 % 149 logts
- 2006-2019 7,3 % 114 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services au Thillot
158 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Thillot
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Thillot
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
151 030 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Thillot
Quel est le prix de l'immobilier au Thillot ?
Le prix médian au m² au Thillot est de 1 373 € (données DVF, 58 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 149 000 €.
Comment Le Thillot se situe-t-elle dans le Vosges ?
Le Thillot se situe au 172ᵉ rang du Vosges sur 487 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer au Thillot ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Thillot est de 6,9 % (loyer de 7,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Thillot est-il énergétiquement dégradé ?
26,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Thillot.
Communes limitrophes du Thillot
Le Thillot est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Le Thillot affiche un prix médian de 1 373 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Dynamique haussière marquée: +32,3 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 au Thillot. Au total, 246 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +9,3 %.
Les maisons (69,0 % des transactions, 1 358 €/m²) et les appartements (31,0 %, 1 458 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian du Thillot, un logement de 110 m² (149 380 €) représente 7,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,8 % pour un appartement (6,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 8,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 51 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Le gros des permis concerne des logements collectifs (57 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Le Thillot est une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 153 m), sur un relief prononcé, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).