01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 51 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 19,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 35,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 22,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,0 % |
| 4 pièces | 16 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 68 | 63 |
| Rés. principales | 48 | 55 | 51 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 0 |
| Vacants | 5 | 9 | 12 |
Brouains, commune de taille similaire à 14 km, affiche 36,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 29,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,7 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 23,5 % |
| Électricité | 16 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 41,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. électricité pèse 31 %, fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 19 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 48 | 1 | 7 |
| 1975 | 55 | 47 | 2 | 6 |
| 1982 | 56 | 47 | 3 | 6 |
| 1990 | 55 | 46 | 3 | 6 |
| 1999 | 53 | 47 | 2 | 4 |
| 2006 | 57 | 51 | 5 | 1 |
| 2011 | 56 | 48 | 3 | 5 |
| 2016 | 68 | 55 | 4 | 9 |
| 2022 | 63 | 51 | 0 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 63 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 9 | 56,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 130 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Ménil-Ciboult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Ménil-Ciboult est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Orne. (sur 381 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc du Ménil-Ciboult comprend 63 logements en 2022, mais 12 d'entre eux (19,0 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (62 unités). Pour mémoire, Le Ménil-Ciboult est caractéristique du maillage normand, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc du Ménil-Ciboult (70,7 %), suivie par le locatif (29,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Le Ménil-Ciboult: 34,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 255 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le Ménil-Ciboult voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,4 %). La multi-motorisation est la norme à Le Ménil-Ciboult: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Ménil-Ciboult est caractéristique du maillage normand. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir au Ménil-Ciboult en 2026 ?
Le Ménil-Ciboult affiche des prix parmi les plus accessibles du Orne (56ᵉ rang le moins élevé sur 380 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Orne (56ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -53,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier au Ménil-Ciboult
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir au Ménil-Ciboult : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier au Ménil-Ciboult
Estimation sur un maison type de 122 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian du Ménil-Ciboult.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir au Ménil-Ciboult ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier au Ménil-Ciboult
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Ménil-Ciboult s'établit à 996 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Ménil-Ciboult fait partie du quart des communes les moins chères du Orne.
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Ménil-Ciboult Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Ménil-Ciboult
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian du Ménil-Ciboult évolue de -2,2 %, passant de 1 018 à 996 €/m²; 2 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 122 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 996 € | 996 € |
| Prix moyen/m² | 996 € | |
| Surface médiane | – | 122 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 1 018 € |
| 2023 | 1 | 2 125 € |
| 2025 | 2 | 996 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 0 autorisations pour 0 démarrages effectifs.
Construction neuve au Ménil-Ciboult (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 0 logements autorisés sur 5 ans à au Ménil-Ciboult.
Fourchettes de loyers au Ménil-Ciboult
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle au Ménil-Ciboult
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,89 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Ménil-Ciboult
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 16 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE au Ménil-Ciboult: classe D en tête, 25,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement au Ménil-Ciboult
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer au Ménil-Ciboult : cadre de vie et logement
Le Ménil-Ciboult compte 126 habitants, à 283 m d'altitude. Le climat local affiche 10,7 °C de moyenne annuelle et 1 039 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Ménil-Ciboult
Le Ménil-Ciboult et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Ménil-Ciboult
Composition du parc immobilier au Ménil-Ciboult
63 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
62 maisons pour 1 appartements: le parc au Ménil-Ciboult est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc au Ménil-Ciboult
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 49 logements).
- Avant 1919 34,7 % 17 logts
- 1919-1945 4,1 % 2 logts
- 1946-1970 22,4 % 11 logts
- 1971-1990 20,4 % 10 logts
- 1991-2005 8,2 % 4 logts
- 2006-2019 8,2 % 4 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services au Ménil-Ciboult
6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Ménil-Ciboult
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Ménil-Ciboult
Pour une maison de 122 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
121 512 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir au Ménil-Ciboult : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien au Ménil-Ciboult grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) au Ménil-Ciboult
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier au Ménil-Ciboult
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier au Ménil-Ciboult
Quel est le prix de l'immobilier au Ménil-Ciboult ?
Le prix médian au m² au Ménil-Ciboult est de 996 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 122 m² (surface médiane locale), compter environ 122 000 €.
Comment Le Ménil-Ciboult se situe-t-elle dans le Orne ?
Le Ménil-Ciboult figure parmi les communes les plus abordables du Orne : 325ᵉ rang sur 380, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer au Ménil-Ciboult ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Ménil-Ciboult est de 7,9 % (loyer de 6,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier du Ménil-Ciboult est-il énergétiquement dégradé ?
25,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Ménil-Ciboult.
Communes limitrophes du Ménil-Ciboult
Le Ménil-Ciboult est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier du Ménil-Ciboult se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 996 € sur la base de 2 transactions enregistrées en 2026. Côté classement départemental, Le Ménil-Ciboult compte parmi les 14 % les plus abordables de l'Orne.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2022 et 2025 (-2,2 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2022-2025 atteint 6 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année fait apparaître une correction de -53,1 % du prix médian.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 996 €/m². Le bien médian (122 m² à 121 512 €) équivaut à 5,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés au Ménil-Ciboult: 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,9 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Côté contexte, Le Ménil-Ciboult est caractéristique du maillage normand, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.