Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. Dans l'Orne, ce phénomène immobilier est particulièrement marqué dans certaines communes rurales et touristiques. Bagnoles de L'orne Normandie, station thermale renommée, domine le classement avec un taux de 54,8 %. Elle est suivie par deux petites communes : Le Champ-De-La-Pierre (44,8 %) et Saint-Aquilin-De-Corbion (44,3 %). À l'autre extrémité du spectre, Larré affiche un taux de seulement 0,5 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette disparité reflète souvent l'attractivité touristique, la proximité avec des pôles urbains ou la vocation résidentielle principale des territoires. L'Orne présente ainsi un marché immobilier dual, partagé entre des lieux de villégiature et des communes à l'habitat plus permanent.
Avec plus d'un logement sur deux étant une résidence secondaire (54,8 %), Bagnoles de L'orne Normandie se distingue nettement. Cette station thermale affiche un prix au m² pour les maisons de 2 250 euros et un parc total de 3 311 logements. Le marché est marqué par une forte vocation touristique, avec une part de propriétaires occupants de 58,9 % et très peu de logements vacants (1,2 %).
Le Champ-De-La-Pierre, petite commune de 28 habitants, enregistre un taux de résidences secondaires de 44,8 %. Son parc immobilier est très limité, avec seulement 29 logements, et le prix au m² des maisons y est le plus bas du top 10, à 1 160 euros. La part de propriétaires occupants est de 41,2 %, et le taux de logements vacants s'élève à 3,4 %.
Saint-Aquilin-De-Corbion présente un taux de 44,3 % pour ses 60 résidents. Le parc de 70 logements est majoritairement occupé par des propriétaires (76,7 %). Le prix des maisons, à 1 701 euros le m², est modéré, mais la commune se singularise par un taux de logements vacants très élevé, atteignant 15,7 %.
Avec un taux de 44,2 %, Comblot se caractérise par un parc immobilier de 52 logements où la propriété est très majoritaire (80,8 %). Fait notable, la commune ne compte aucun logement vacant déclaré. Le prix au m² des maisons y est pourtant le deuxième plus élevé du classement, à 2 742 euros.
Tellières-Le-Plessis affiche 43,8 % de résidences secondaires pour 66 habitants. La quasi-totalité des occupants sont propriétaires (96,3 %) dans un parc de 65 logements. Le prix au m² des maisons est de 1 695 euros, et le taux de logements vacants s'établit à 6,2 %.
Touquettes enregistre un taux de 43,1 % pour une population de 75 personnes. Le prix de l'immobilier y est élevé, à 2 516 euros le m², pour un parc de 58 logements. La part des propriétaires occupants est forte (87,1 %) et les logements vacants sont peu nombreux (3,4 %).
Ferrières-La-Verrerie, avec 161 habitants, a 41,8 % de son parc en résidences secondaires. Son marché immobilier compte 146 logements, avec un prix au m² de 1 842 euros pour les maisons. La propriété est très répandue (89,9 % des occupants) et le taux de vacance est de 6,2 %.
Saint-Germain-Des-Grois présente un taux de 41,6 % pour 203 habitants. Le parc de 161 logements se caractérise par une très forte proportion de propriétaires occupants (91,2 %). Le prix moyen des maisons est de 1 880 euros le m², et les logements vacants sont rares (1,9 %).
Cour-Maugis-sur-Huisne est la commune la plus peuplée du top 10 avec 583 habitants et un taux de 41,0 %. Son parc immobilier est conséquent (566 logements) et le prix au m² des maisons y est le plus accessible du classement, à 1 513 euros. La part de propriétaires est de 83,5 %, mais le taux de vacance atteint 8,0 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Bagnoles de L'orne Normandie arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Orne avec 54,79 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Orne : 1) Bagnoles de L'orne Normandie, 2) Le Champ-De-La-Pierre, 3) Saint-Aquilin-De-Corbion.
Larré est classée dernière (380e) avec 0,52 %.
Ce classement comprend 380 communes de Orne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Orne est de 15,65 %. La médiane se situe à 13,38 %.
168 communes sur 380 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (15,65 %).
Bagnoles de L'orne Normandie affiche 54,79 % contre 0,52 % pour Larré, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
