Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 127 logements recensés.
En comparaison, Neufmesnil (à 14 km) enregistre 59,5 % de part de propriétaires
127 logements recensés à Le Mesnil, répartis entre 96 résidences principales, 24 secondaires et 7 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Le Mesnil est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, à environ 7 km du littoral de la Manche — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages du Mesnil sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 6,3 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,5 % de logements d'avant 1919 et 20,4 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 40,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Mesnil s'est étoffé de +12,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Mesnil est caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 40 m d'altitude en moyenne, à environ 7 km du littoral de la Manche nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 96 résidences principales, 24 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 113 | 127 |
| Rés. principales | 77 | 83 | 96 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 24 |
| Vacants | 9 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,0 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 30 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 59 logements, le total atteint 127 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 13 | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 230 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).