Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 152 logements recensés.
En regard, Saint-Maur-Des-Bois (à 21 km, 153 hab.) affiche 60,0 % de part de propriétaires
152 logements recensés à Le Mesnillard, répartis entre 114 résidences principales, 24 secondaires et 13 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Le Mesnillard se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,1 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,6 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Côté DPE, du Mesnillard, le parc fait moins bien que le repère national: D et 266 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,1 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements du Mesnillard varie peu sur la période 2016–2022. 53,5 % des ménages du Mesnillard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Mesnillard est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 114 résidences principales, 24 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 152 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 155 | 152 |
| Rés. principales | 123 | 123 | 114 |
| Rés. secondaires | 16 | 8 | 24 |
| Vacants | 10 | 24 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,1 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 152 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 34 | 28 | 24 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 233 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnillard (prix au m², ventes DVF, tendance).