Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 512 logements recensés.
À Gorron, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 52,9 %
Le parc de Grandparigny comprend 1 512 logements, dont l'essentiel (86,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,9 %). Le cadre local de Grandparigny est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,6 % de propriétaires, 27,9 % de locataires.
Construction récente dynamique: 16,8 % des logements de Grandparigny ont été bâtis depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 216 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 32,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Grandparigny entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Grandparigny: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Grandparigny se trouve à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 304 résidences principales de Grandparigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Grandparigny est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 512 logements dont 1 304 résidences principales, 77 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 512 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 425 | 1 449 | 1 512 |
| Rés. principales | 1 217 | 1 244 | 1 304 |
| Rés. secondaires | 64 | 76 | 77 |
| Vacants | 145 | 129 | 131 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 27,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 814 à 1 512, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 188 | 182 | 176 | 229 | 146 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 110 | 119 | 111 | 107 | 103 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandparigny (prix au m², ventes DVF, tendance).