01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 028 logements dont 944 résidences principales, 20 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 944 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,9 % |
| Logements vacants | 64 | 6,2 % |
Parmi les 1 028 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 53 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 81 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 262 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 262 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 152 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 36 | 3,8 % |
| 2 pièces | 63 | 6,7 % |
| 3 pièces | 118 | 12,5 % |
| 4 pièces | 207 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 520 | 55,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 818 | 923 | 1 028 |
| Rés. principales | 754 | 862 | 944 |
| Rés. secondaires | 28 | 16 | 20 |
| Vacants | 36 | 45 | 64 |
74,0 % de part de propriétaires à Grandfresnoy, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 623 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 194 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 118 | 12,5 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,0 % de propriétaires face à 33,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 433 | 45,9 % |
| Fioul | 71 | 7,5 % |
| Électricité | 333 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 93 | 9,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 123 |
| 2 à 4 ans | 177 |
| 5 à 9 ans | 156 |
| 10 ans ou plus | 488 |
| Total ménages | 944 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 126 |
| Sous-occupation modérée | 226 |
| Sous-occupation accentuée | 201 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 67 | 7,1 % |
| 1 voiture | 348 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 529 | 56,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 37 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 295 | 231 | 46 | 18 |
| 1975 | 324 | 251 | 51 | 22 |
| 1982 | 408 | 325 | 55 | 28 |
| 1990 | 532 | 475 | 40 | 17 |
| 1999 | 623 | 590 | 17 | 16 |
| 2006 | 769 | 724 | 14 | 31 |
| 2011 | 818 | 754 | 28 | 36 |
| 2016 | 923 | 862 | 16 | 45 |
| 2022 | 1 028 | 944 | 20 | 64 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 295 à 1 028 logements, soit +248 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 72 | 54 | 93 | 62 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 18 | 17 | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 1,6 % |
| Classe C | 126 | 39,5 % |
| Classe D | 125 | 39,2 % |
| Classe E | 46 | 14,4 % |
| Classe F | 4 | 1,3 % |
| Classe G | 8 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 9,1 % |
| Classe B | 100 | 31,3 % |
| Classe C | 111 | 34,8 % |
| Classe D | 55 | 17,2 % |
| Classe E | 18 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 0,6 % |
| Classe G | 4 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 79 | 47 |
| Classe D | 85 | 40 |
| Classe E | 34 | 12 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 25 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Meux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Meux est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Oise. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc du Meux comprend 1 028 logements, dont l'essentiel (91,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,5 % de maisons et 18,5 % d'appartements. Côté cadre local, Le Meux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (66,0 %) sur la location (33,1 %). Le segment social représente 12,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc du Meux mêle deux époques — 10,7 % avant 1919, 16,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (45,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,4 %). 56,0 % des ménages du Meux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Meux est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le Meux est à basse altitude (62 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 944 résidences principales du Meux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.