01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 538 logements dont 2 375 résidences principales, 36 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 375 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 1,4 % |
| Logements vacants | 128 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 538 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 145 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 291 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 678 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 369 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 489 | 23,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,5 % |
| 2 pièces | 255 | 10,7 % |
| 3 pièces | 525 | 22,1 % |
| 4 pièces | 570 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 990 | 41,7 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 967 | 2 157 | 2 538 |
| Rés. principales | 1 852 | 2 019 | 2 375 |
| Rés. secondaires | 11 | 18 | 36 |
| Vacants | 104 | 120 | 128 |
Liancourt (6 785 hab., à 24 km) présente 43,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 352 | 56,9 % |
| Locataires (privé) | 432 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 531 | 22,4 % |
| Logés gratuitement | 60 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 56,9 %, locataires 40,6 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 567 | 66,0 % |
| Fioul | 78 | 3,3 % |
| Électricité | 553 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 169 | 7,1 % |
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 256 |
| 2 à 4 ans | 601 |
| 5 à 9 ans | 506 |
| 10 ans ou plus | 1 012 |
| Total ménages | 2 375 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 520 |
| Sous-occupation modérée | 526 |
| Sous-occupation accentuée | 527 |
| Suroccupation modérée | 74 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 7,1 % |
| 1 voiture | 1 200 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 005 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 875 | 773 | 50 | 52 |
| 1975 | 1 082 | 971 | 53 | 58 |
| 1982 | 1 231 | 1 116 | 57 | 58 |
| 1990 | 1 463 | 1 292 | 52 | 119 |
| 1999 | 1 669 | 1 564 | 38 | 67 |
| 2006 | 1 879 | 1 774 | 26 | 79 |
| 2011 | 1 967 | 1 852 | 11 | 104 |
| 2016 | 2 157 | 2 019 | 18 | 120 |
| 2022 | 2 538 | 2 375 | 36 | 128 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 875 à 2 538, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 98 | 119 | 143 | 140 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 24 | 28 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 2,1 % |
| Classe B | 114 | 9,0 % |
| Classe C | 712 | 56,3 % |
| Classe D | 204 | 16,1 % |
| Classe E | 131 | 10,4 % |
| Classe F | 39 | 3,1 % |
| Classe G | 37 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 5,3 % |
| Classe B | 265 | 21,0 % |
| Classe C | 712 | 56,3 % |
| Classe D | 125 | 9,9 % |
| Classe E | 53 | 4,2 % |
| Classe F | 26 | 2,1 % |
| Classe G | 16 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0 |
| Classe B | 97 | 17 |
| Classe C | 125 | 587 |
| Classe D | 122 | 82 |
| Classe E | 101 | 30 |
| Classe F | 32 | 7 |
| Classe G | 36 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 127 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 175 |
| T3 | 239 |
| T4 | 175 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lacroix-Saint-Ouen est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Lacroix-Saint-Ouen recense 2 538 logements, dont 2 375 résidences principales (93,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,5 % de maisons et 30,5 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine.
Avec 56,9 % de propriétaires et 40,6 % de locataires, Lacroix-Saint-Ouen se range du côté des communes à majorité propriétaire. 22,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 28,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Lacroix-Saint-Ouen est plutôt récent: 23,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 155 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 66,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Lacroix-Saint-Ouen a gagné +17,7 % de logements. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Lacroix-Saint-Ouen est à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 375 résidences principales de Lacroix-Saint-Ouen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.