01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 617 logements dont 2 449 résidences principales, 37 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 449 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 1,4 % |
| Logements vacants | 131 | 5,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 2 617 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 149 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 300 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 699 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 379 | 16,7 % |
| 2006-2020 | 590 | 26,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 1,4 % |
| 2 pièces | 257 | 10,5 % |
| 3 pièces | 537 | 21,9 % |
| 4 pièces | 592 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 028 | 42,0 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 962 | 2 245 | 2 617 |
| Rés. principales | 1 838 | 2 101 | 2 449 |
| Rés. secondaires | 12 | 19 | 37 |
| Vacants | 111 | 126 | 131 |
Liancourt (6 785 hab., à 24 km) présente 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 395 | 57,0 % |
| Locataires (privé) | 444 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 548 | 22,4 % |
| Logés gratuitement | 61 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 40,5 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 617 | 66,0 % |
| Fioul | 80 | 3,3 % |
| Électricité | 569 | 23,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 176 | 7,2 % |
Le gaz de ville équipe 66 % des résidences principales, devant électricité (23 %) et autres sources (bois notamment) (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 264 |
| 2 à 4 ans | 624 |
| 5 à 9 ans | 522 |
| 10 ans ou plus | 1 039 |
| Total ménages | 2 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 538 |
| Sous-occupation modérée | 541 |
| Sous-occupation accentuée | 546 |
| Sous-occupation très accentuée | 741 |
| Suroccupation modérée | 77 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 172 | 7,0 % |
| 1 voiture | 1 224 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 053 | 43,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 875 | 773 | 50 | 52 |
| 1975 | 1 082 | 971 | 53 | 58 |
| 1982 | 1 231 | 1 116 | 57 | 58 |
| 1990 | 1 463 | 1 292 | 52 | 119 |
| 1999 | 1 669 | 1 564 | 38 | 67 |
| 2007 | 1 889 | 1 784 | 26 | 79 |
| 2012 | 1 962 | 1 838 | 12 | 111 |
| 2017 | 2 245 | 2 101 | 19 | 126 |
| 2023 | 2 617 | 2 449 | 37 | 131 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 875 à 2 617, soit +199 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 98 | 119 | 143 | 140 | 79 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 30 | 27 | 24 | 28 | 44 | 36 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 2,0 % |
| Classe B | 117 | 8,9 % |
| Classe C | 735 | 55,7 % |
| Classe D | 226 | 17,1 % |
| Classe E | 136 | 10,3 % |
| Classe F | 42 | 3,2 % |
| Classe G | 37 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 76 | 5,8 % |
| Classe B | 287 | 21,7 % |
| Classe C | 722 | 54,7 % |
| Classe D | 133 | 10,1 % |
| Classe E | 58 | 4,4 % |
| Classe F | 28 | 2,1 % |
| Classe G | 16 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 0 |
| Classe B | 100 | 17 |
| Classe C | 142 | 593 |
| Classe D | 142 | 84 |
| Classe E | 104 | 32 |
| Classe F | 33 | 9 |
| Classe G | 36 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 192 kWh/m²/an côté maisons, C à 128 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 175 |
| T3 | 239 |
| T4 | 175 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lacroix-Saint-Ouen est la petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Lacroix-Saint-Ouen recense 2 617 logements, dont 2 449 résidences principales (93,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 69,8 % de maisons et 30,2 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes.
Avec 57,0 % de propriétaires et 40,5 % de locataires, Lacroix-Saint-Ouen se range du côté des communes à majorité propriétaire. 22,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 27,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Lacroix-Saint-Ouen est plutôt récent: 26,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 156 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). 66,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre le recensement 2017 et celui de 2023, le parc de Lacroix-Saint-Ouen a gagné +16,6 % de logements. Profil fortement motorisé: 43,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 2 449 résidences principales de Lacroix-Saint-Ouen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 674 communes du Oise, Lacroix-Saint-Ouen se place dans le top 19 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Oise
Analyse du marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
Acheter demande un effort important : 6,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen s'établit à 2 500 €, sur la base de 71 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Lacroix-Saint-Ouen se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Oise.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 48,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,7 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lacroix-Saint-Ouen
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 71 transactions en 2025 et affiche une évolution de +1,2 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 500 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 64 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
85,9 % de maisons et 14,1 % d'appartements parmi les 71 transactions enregistrées.
85,9 % maisons, 14,1 % appartements sur 71 ventes: le collectif pèse 14,1 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 71 | 61 | 10 |
| Prix médian/m² | 2 500 € | 2 500 € | 2 482 € |
| Prix moyen/m² | 2 521 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 64 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 2 470 € |
| 2022 | 53 | 2 807 € |
| 2023 | 60 | 2 647 € |
| 2024 | 62 | 2 315 € |
| 2025 | 71 | 2 500 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 414 autorisations et 1 278 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 90 %.
Vacance longue durée à Lacroix-Saint-Ouen
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Lacroix-Saint-Ouen (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 89 logements autorisés à à Lacroix-Saint-Ouen, dont 2 en 2025 (-77 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Lacroix-Saint-Ouen
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lacroix-Saint-Ouen
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (48,34 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lacroix-Saint-Ouen
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 320 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Lacroix-Saint-Ouen: la classe C domine, 6,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Lacroix-Saint-Ouen
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lacroix-Saint-Ouen : cadre de vie et logement
Lacroix-Saint-Ouen compte 5 415 habitants sur 20,83 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 634 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 197 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lacroix-Saint-Ouen
Composition du parc immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
2 617 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (69,9 %) et collectif (30,1 %).
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Lacroix-Saint-Ouen
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 265 logements).
- Avant 1919 6,5 % 147 logts
- 1919-1945 6,6 % 149 logts
- 1946-1970 13,2 % 300 logts
- 1971-1990 30,9 % 699 logts
- 1991-2005 16,7 % 379 logts
- 2006-2020 26,0 % 590 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Lacroix-Saint-Ouen
197 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Lacroix-Saint-Ouen
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifié PPRN Approuvé approuvé le 29/11/1996
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxence PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lacroix-Saint-Ouen
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
220 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen
Quel est le prix de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen est de 2 500 € (données DVF, 71 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 220 000 €.
Comment Lacroix-Saint-Ouen se situe-t-elle dans le Oise ?
Lacroix-Saint-Ouen se situe dans le top 19 % des communes les plus chères du Oise.
Quel rendement locatif espérer à Lacroix-Saint-Ouen ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lacroix-Saint-Ouen est de 5,5 % (loyer de 11,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Le prix médian au m² à Lacroix-Saint-Ouen ressort à 2 500 € (source DVF, 71 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Oise.
Marché en palier: +1,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 323 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +8,0 %.
Le marché de Lacroix-Saint-Ouen est dominé par les maisons individuelles — 85,9 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 2 500 €/m² pour 88 m² en surface médiane. Un bien type de 88 m² revient à environ 220 000 €, soit 7,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 13,8 € (appartements) et 11,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,7 % pour un appartement (5,5 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (1,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 89 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Lacroix-Saint-Ouen est une commune des plaines flamandes.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.