Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 772 logements recensés.
Pour référence, Le Meux (6 km) affiche 60,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Grandfresnoy compte 772 logements à l'issue du recensement 2022, dont 719 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 90,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 70 m.
Profil fortement patrimonial: 79,4 % des ménages de Grandfresnoy sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Grandfresnoy s'étend d'un noyau historique (20,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,9 % après 2006). Côté DPE, de Grandfresnoy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Le parc de Grandfresnoy s'est étoffé de +6,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Grandfresnoy: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 70 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 772 logements dont 719 résidences principales, 9 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 772 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 668 | 723 | 772 |
| Rés. principales | 613 | 674 | 719 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 9 |
| Vacants | 38 | 33 | 43 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 342 logements, le total atteint 772 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 42 | 42 | 65 | 55 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 19 | 17 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandfresnoy (prix au m², ventes DVF, tendance).