01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 241 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 241 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,2 % |
| Logements vacants | 14 | 5,4 % |
Parmi les 258 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 62 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 49 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 49 | 20,3 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 34 | 14,1 % |
| 3 pièces | 48 | 19,9 % |
| 4 pièces | 58 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 41,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 190 | 258 |
| Rés. principales | 164 | 180 | 241 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 3 |
| Vacants | 9 | 9 | 14 |
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Sacy-Le-Petit, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 9,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 30,7 % |
| Fioul | 25 | 10,4 % |
| Électricité | 55 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 23 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 64 | 26,6 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 241 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,6 % |
| 1 voiture | 112 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 91 | 11 | 7 |
| 1975 | 135 | 105 | 18 | 12 |
| 1982 | 145 | 118 | 25 | 2 |
| 1990 | 146 | 126 | 10 | 10 |
| 1999 | 174 | 150 | 11 | 13 |
| 2006 | 182 | 170 | 2 | 9 |
| 2011 | 173 | 164 | 0 | 9 |
| 2016 | 190 | 180 | 1 | 9 |
| 2022 | 258 | 241 | 3 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 258, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 16 | 16 | 18 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 18 | 33,3 % |
| Classe C | 9 | 16,7 % |
| Classe D | 12 | 22,2 % |
| Classe E | 10 | 18,5 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (33 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 32 | 59,3 % |
| Classe C | 6 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 5,6 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 2 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 3,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (59 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivecourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Rivecourt dispose de 258 logements, dont 93,4 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (82,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,4 %). À l'échelle locale, Rivecourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 41 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Rivecourt (86,2 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 19,9 % de logements d'avant 1919 et 20,3 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (171 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 30,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Rivecourt a fortement augmenté depuis 2016 (+35,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rivecourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 41 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.