01 Le parc de logements
Le parc comprend 985 logements dont 911 résidences principales, 14 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 911 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,4 % |
| Logements vacants | 59 | 6,0 % |
Parmi les 985 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 54 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 104 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 264 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 239 | 26,3 % |
| 2006-2019 | 150 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 46 | 5,0 % |
| 2 pièces | 79 | 8,7 % |
| 3 pièces | 134 | 14,7 % |
| 4 pièces | 172 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 480 | 52,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 854 | 972 | 985 |
| Rés. principales | 798 | 915 | 911 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 14 |
| Vacants | 39 | 49 | 59 |
La part de propriétaires atteint 71,1 % à Remy, commune de 1 928 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 68,1 % |
| Locataires (privé) | 191 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 86 | 9,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 30,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 376 | 41,3 % |
| Fioul | 89 | 9,8 % |
| Électricité | 324 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 27 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 95 | 10,4 % |
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 168 |
| 5 à 9 ans | 160 |
| 10 ans ou plus | 489 |
| Total ménages | 911 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 120 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 69 | 7,6 % |
| 1 voiture | 395 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 447 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 253 | 22 | 10 |
| 1975 | 342 | 302 | 25 | 15 |
| 1982 | 414 | 372 | 20 | 22 |
| 1990 | 494 | 460 | 14 | 20 |
| 1999 | 718 | 675 | 7 | 36 |
| 2006 | 781 | 738 | 9 | 34 |
| 2011 | 854 | 798 | 17 | 39 |
| 2016 | 972 | 915 | 8 | 49 |
| 2022 | 985 | 911 | 14 | 59 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 285 à 985 logements, soit +246 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 69 | 72 | 88 | 77 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 28 | 29 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,5 % |
| Classe B | 18 | 6,2 % |
| Classe C | 75 | 26,0 % |
| Classe D | 84 | 29,1 % |
| Classe E | 55 | 19,0 % |
| Classe F | 28 | 9,7 % |
| Classe G | 19 | 6,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 15,9 % |
| Classe B | 77 | 26,6 % |
| Classe C | 83 | 28,7 % |
| Classe D | 37 | 12,8 % |
| Classe E | 16 | 5,5 % |
| Classe F | 17 | 5,9 % |
| Classe G | 13 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 15 | 3 |
| Classe C | 38 | 37 |
| Classe D | 55 | 29 |
| Classe E | 38 | 17 |
| Classe F | 15 | 13 |
| Classe G | 17 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 28 |
| T3 | 32 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
985 logements sont décomptés dans le parc de Jaux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le pavillonnaire l'emporte largement (78,8 %), le collectif assurant 21,2 % du parc. Le cadre local de Jaux est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 68 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Jaux: 68,0 % contre 30,5 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,4 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 16,5 % d'après 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 41,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des plaines flamandes dans lequel s'inscrit Jaux. Le parc résidentiel de Jaux s'inscrit dans un territoire en plaine, à 68 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 911 résidences principales de Jaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.