01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 189 résidences principales, 49 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 49 | 19,2 % |
| Logements vacants | 17 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 255 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 75 | 39,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 22 | 11,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 15 | 7,9 % |
| 3 pièces | 35 | 18,4 % |
| 4 pièces | 66 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 38,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 252 | 255 |
| Rés. principales | 182 | 178 | 189 |
| Rés. secondaires | 48 | 59 | 49 |
| Vacants | 12 | 15 | 17 |
En regard, Aubres (à 9 km, 420 hab.) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 55 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 22,8 % |
| Électricité | 80 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 59 | 31,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 43 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,8 % |
| 1 voiture | 95 | 50,3 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 43,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 65,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 64 | 9 | 9 |
| 1975 | 115 | 73 | 18 | 24 |
| 1982 | 150 | 105 | 25 | 20 |
| 1990 | 194 | 140 | 41 | 13 |
| 1999 | 210 | 157 | 41 | 12 |
| 2006 | 228 | 167 | 47 | 14 |
| 2011 | 243 | 182 | 48 | 12 |
| 2016 | 252 | 178 | 59 | 15 |
| 2022 | 255 | 189 | 49 | 17 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 255 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 31 | 26 | 28 | 32 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 4 | 6,6 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 23 | 37,7 % |
| Classe E | 12 | 19,7 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 21,3 % |
| Classe B | 27 | 44,3 % |
| Classe C | 13 | 21,3 % |
| Classe D | 6 | 9,8 % |
| Classe E | 1 | 1,6 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 261 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 14 | 9 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pègue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Pègue totalise 255 logements: l'habitat principal (74,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Pègue est dans le couloir rhodanien, à 675 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc du Pègue (67,9 %), suivie par le locatif (28,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 11,6 % depuis 2006. Le parc du Pègue consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements du Pègue varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Le Pègue: 43,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Le Pègue. La commune est à 675 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (189 résidences principales du Pègue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.