01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 204 résidences principales, 71 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 71 | 23,2 % |
| Logements vacants | 30 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 27 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 57 | 29,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,4 % |
| 3 pièces | 24 | 11,8 % |
| 4 pièces | 56 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 56,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 285 | 306 |
| Rés. principales | 161 | 188 | 204 |
| Rés. secondaires | 52 | 70 | 71 |
| Vacants | 14 | 27 | 30 |
Le Pègue (358 hab., à 5 km) présente 50,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 41 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 76,3 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 12,7 % |
| Électricité | 65 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 51,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,9 % |
| 1 voiture | 68 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 62,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 78 | 20 | 32 |
| 1975 | 125 | 74 | 23 | 28 |
| 1982 | 147 | 96 | 49 | 2 |
| 1990 | 167 | 115 | 39 | 13 |
| 1999 | 190 | 140 | 43 | 7 |
| 2006 | 195 | 143 | 45 | 7 |
| 2011 | 227 | 161 | 52 | 14 |
| 2016 | 285 | 188 | 70 | 27 |
| 2022 | 306 | 204 | 71 | 30 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 306 logements, soit +135 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 51 | 41 | 35 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 5 | 10,9 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 13 | 28,3 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 8 | 17,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 28,3 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 7 | 15,2 % |
| Classe D | 5 | 10,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 396 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 396 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 253 kWh/m²/an côté maisons, D à 252 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-Saint-Secret-Béconne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 306 logements de Roche-Saint-Secret-Béconne, dont 66,7 % en résidence principale, 23,2 % en secondaire, 9,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Côté cadre local, Roche-Saint-Secret-Béconne est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 257 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,3 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,0 % du parc date d'avant 1919, 29,2 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Roche-Saint-Secret-Béconne entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 62,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Roche-Saint-Secret-Béconne. Côté topographie, Roche-Saint-Secret-Béconne se trouve perchée à 257 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 204 résidences principales de Roche-Saint-Secret-Béconne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.