Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
En regard, Lourmais (à 24 km, 340 hab.) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Tréfumel compte 150 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,3 %, secondaire 8,0 %, vacant 8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Pour mémoire, Tréfumel est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 26 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tréfumel: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Tréfumel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 53,6 % des ménages de Tréfumel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 26 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 125 résidences principales, 12 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 150 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 149 | 150 |
| Rés. principales | 121 | 124 | 125 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 12 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 109 logements, le total atteint 150 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 16 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 125 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréfumel (prix au m², ventes DVF, tendance).