Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 137 logements au total.
Esparron, commune de taille similaire à 5 km, affiche 48,9 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel du Saix comporte une forte dimension touristique (48,2 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,0 %). Le cadre local de Le Saix est au cœur du massif des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 1 150 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,2 %), devant les locataires (23,1 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc du Saix présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 474 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 75,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Le Saix affiche une croissance de son parc de +12,3 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Saix appartient au tissu au cœur du massif des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. Le Saix est dans un relief de montagne, à 1 150 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 59 résidences principales, 66 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 137 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 137 |
| Rés. principales | 49 | 53 | 59 |
| Rés. secondaires | 67 | 67 | 66 |
| Vacants | 3 | 2 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 137 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (81 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Saix (prix au m², ventes DVF, tendance).