Parc en forte croissance (+10,8 %) porté à 113 logements.
Pour référence, Sigottier (8 km) affiche 35,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Chabestan: sur 113 logements, 70,8 % sont des résidences principales, 23,0 % secondaires, 6,2 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,1 %), complétée par 15,9 % d'appartements. Côté cadre local, Chabestan est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à une altitude moyenne de 799 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,8 %), devant les locataires (30,4 %).
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Chabestan présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 280 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 53,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,8 %). 51,3 % des ménages de Chabestan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune montagnarde des Alpes du Sud dans lequel s'inscrit Chabestan. Le parc résidentiel de Chabestan s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 799 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 80 résidences principales de Chabestan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 113 logements dont 80 résidences principales, 26 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 113 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 102 | 113 |
| Rés. principales | 65 | 65 | 80 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 26 |
| Vacants | 3 | 14 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,8 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 24 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 113 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 386 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 386 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chabestan (prix au m², ventes DVF, tendance).