Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 436 logements recensés.
Pour référence, Senones (17 km) affiche 40,2 % de part de propriétaires
Répartition du parc de la Broque: 82,2 % de résidences principales, 7,7 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 1 436 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,3 %), complétée par 26,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, à une altitude moyenne de 535 m, sur un relief marqué.
73,0 % des ménages de la Broque possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 23,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de la Broque présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (36,3 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 40,8 % des ménages de la Broque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Broque est au pied des Vosges alsaciennes. Le parc résidentiel de la Broque s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 535 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 180 résidences principales de la Broque et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 436 logements dont 1 180 résidences principales, 111 résidences secondaires et 145 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 436 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 394 | 1 400 | 1 436 |
| Rés. principales | 1 193 | 1 168 | 1 180 |
| Rés. secondaires | 96 | 98 | 111 |
| Vacants | 105 | 134 | 145 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,0 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (36 %), 21 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 061 logements, le total atteint 1 436 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 183 | 191 | 187 | 186 | 177 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 106 | 106 | 106 | 88 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 384 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 263 kWh/m²/an côté maisons, ? à 200 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 3 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Broque (prix au m², ventes DVF, tendance).