01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 122 résidences principales, 184 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 34,8 % |
| Résidences secondaires | 184 | 52,4 % |
| Logements vacants | 44 | 12,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 351 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 5,7 % |
| 2 pièces | 16 | 13,0 % |
| 3 pièces | 39 | 31,7 % |
| 4 pièces | 39 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 17,9 % |
Le parc compte 3,6 pièces en moyenne par logement, avec 18 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 334 | 351 |
| Rés. principales | 131 | 125 | 122 |
| Rés. secondaires | 151 | 159 | 184 |
| Vacants | 36 | 51 | 44 |
À titre de comparaison : 37,8 % de part de propriétaires à Prunières, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 49,2 % |
| Locataires (privé) | 55 | 45,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,7 % de propriétaires occupants, 45,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 14 | 11,5 % |
| Électricité | 40 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 62 | 50,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 16,4 % |
| 1 voiture | 68 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 27,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 39,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 98 | 63 | 8 |
| 1975 | 231 | 96 | 116 | 19 |
| 1982 | 271 | 105 | 157 | 9 |
| 1990 | 280 | 92 | 172 | 16 |
| 1999 | 328 | 92 | 192 | 44 |
| 2006 | 312 | 123 | 167 | 22 |
| 2011 | 318 | 131 | 151 | 36 |
| 2016 | 334 | 125 | 159 | 51 |
| 2022 | 351 | 122 | 184 | 44 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 169 logements, le total atteint 351 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 68 | 58 | 66 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 41 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 8 | 38,1 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 38,1 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 10 | 47,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 469 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 642 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 642 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 353 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (463), appartements classés ? (408), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Lauzet-Ubaye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 52,4 % du parc du Lauzet-Ubaye sont des résidences secondaires (184 unités sur 351). Le pavillonnaire l'emporte largement (61,5 %), le collectif assurant 38,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans les paysages de haute Provence alpine, perchée à 1 575 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,7 % / 45,6 %).
Le noyau ancien du parc pèse 19,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 445 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,4 % de ménages sans voiture, 27,9 % à au moins deux voitures.
Le Lauzet-Ubaye appartient au tissu dans les paysages de haute Provence alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Le Lauzet-Ubaye se trouve perchée à 1 575 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.