01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 87 résidences principales, 55 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 55 | 35,3 % |
| Logements vacants | 14 | 9,0 % |
Sur les 156 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 38,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 12 | 13,8 % |
| 4 pièces | 28 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 48,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 179 | 156 |
| Rés. principales | 73 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 59 | 67 | 55 |
| Vacants | 28 | 25 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Apollinaire (11 km) affiche 29,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 6,9 % |
| Électricité | 39 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 37,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par autres sources (bois notamment) (38 %) et gaz bouteille (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 36 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 50 | 1 | 43 |
| 1975 | 110 | 51 | 47 | 12 |
| 1982 | 124 | 49 | 59 | 16 |
| 1990 | 145 | 66 | 68 | 11 |
| 1999 | 152 | 84 | 57 | 11 |
| 2006 | 183 | 82 | 88 | 13 |
| 2011 | 160 | 73 | 59 | 28 |
| 2016 | 179 | 87 | 67 | 25 |
| 2022 | 156 | 87 | 55 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 54 | 53 | 48 | 55 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 12 | 52,2 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 6 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (245 kWh/m²/an) et appartements en classe E (305).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousset-Serre-Ponçon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rousset-Serre-Ponçon se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 55 logements sur 156 (35,3 %), contre 87 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,4 %), le collectif assurant 27,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des Alpes méridionales, perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rousset-Serre-Ponçon, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Rousset-Serre-Ponçon combine un noyau ancien (9,5 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -12,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Rousset-Serre-Ponçon. Côté topographie, Rousset-Serre-Ponçon se trouve perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Rousset-Serre-Ponçon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Rousset-Serre-Ponçon affiche des prix parmi les plus accessibles du Hautes-Alpes (40ᵉ rang le moins élevé sur 158 communes).
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,9 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Hautes-Alpes (40ᵉ rang le moins élevé)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -24,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Rousset-Serre-Ponçon
Acheter demande un effort important : 6,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Rousset-Serre-Ponçon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rousset-Serre-Ponçon s'établit à 1 892 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rousset-Serre-Ponçon fait partie du quart des communes les moins chères du Hautes-Alpes.
26,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 12,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rousset-Serre-Ponçon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rousset-Serre-Ponçon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 892 €/m² de prix médian pour 7 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +9,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 80 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements parmi les 7 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (71,4 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 103 €/m² pour les maisons et 1 062 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 | 5 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 892 € | 2 103 € | 1 062 € |
| Prix moyen/m² | 2 254 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 80 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 725 € |
| 2022 | 8 | 2 084 € |
| 2023 | 5 | 2 083 € |
| 2024 | 2 | 2 505 € |
| 2025 | 7 | 1 892 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit -100,0 %.
Construction neuve à Rousset-Serre-Ponçon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 10 logements autorisés à à Rousset-Serre-Ponçon, dont 0 en 2025 (+150 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Rousset-Serre-Ponçon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Rousset-Serre-Ponçon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,94 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rousset-Serre-Ponçon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 23 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Rousset-Serre-Ponçon: la classe E domine, 26,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Rousset-Serre-Ponçon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rousset-Serre-Ponçon : cadre de vie et logement
Rousset-Serre-Ponçon, commune de 167 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 944 m d'altitude.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 30 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rousset-Serre-Ponçon
Rousset-Serre-Ponçon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rousset-Serre-Ponçon
Composition du parc immobilier à Rousset-Serre-Ponçon
156 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (74,3 %) et collectif (25,7 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Rousset-Serre-Ponçon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 84 logements).
- Avant 1919 9,5 % 8 logts
- 1919-1945 6,0 % 5 logts
- 1946-1970 38,1 % 32 logts
- 1971-1990 27,4 % 23 logts
- 1991-2005 8,3 % 7 logts
- 2006-2019 10,7 % 9 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Rousset-Serre-Ponçon
30 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Rousset-Serre-Ponçon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rousset-Serre-Ponçon
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
179 740 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Rousset-Serre-Ponçon
Quel est le prix de l'immobilier à Rousset-Serre-Ponçon ?
Le prix médian au m² à Rousset-Serre-Ponçon est de 1 892 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 200 000 €.
Comment Rousset-Serre-Ponçon se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Rousset-Serre-Ponçon figure parmi les communes les plus abordables du Hautes-Alpes : 119ᵉ rang sur 158, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Rousset-Serre-Ponçon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rousset-Serre-Ponçon est de 5,6 % (loyer de 9,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Rousset-Serre-Ponçon est-il énergétiquement dégradé ?
26,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rousset-Serre-Ponçon.
Communes limitrophes de Rousset-Serre-Ponçon
Rousset-Serre-Ponçon est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 7 transactions ont permis d'établir un prix médian de 1 892 €/m² à Rousset-Serre-Ponçon, niveau conforme à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Rousset-Serre-Ponçon a augmenté de +9,7 %. Sur l'ensemble de la période, 25 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -24,5 % du prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 2 103 €/m² (surface médiane 95 m²) et celui des appartements à 1 062 €/m² (80 m²). Rapporté au revenu médian de Rousset-Serre-Ponçon, un logement de 95 m² (199 785 €) représente 9,3 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,5 € (appartements) et 9,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 12,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. La proportion de résidences secondaires (35,3 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
La construction neuve est soutenue à Rousset-Serre-Ponçon: 10 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 2 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 80 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Rousset-Serre-Ponçon est dans la tradition des Alpes méridionales. Rousset-Serre-Ponçon est perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.