01 Le parc de logements
Le parc comprend 156 logements dont 87 résidences principales, 55 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 55,8 % |
| Résidences secondaires | 55 | 35,3 % |
| Logements vacants | 14 | 9,0 % |
Sur les 156 logements recensés, 56 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 9,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 38,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,6 % |
| 3 pièces | 12 | 13,8 % |
| 4 pièces | 28 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 48,3 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 179 | 156 |
| Rés. principales | 73 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 59 | 67 | 55 |
| Vacants | 28 | 25 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Apollinaire (11 km) affiche 29,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 6,9 % |
| Électricité | 39 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 10,3 % |
| Autre (bois…) | 33 | 37,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 36 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 50 | 1 | 43 |
| 1975 | 110 | 51 | 47 | 12 |
| 1982 | 124 | 49 | 59 | 16 |
| 1990 | 145 | 66 | 68 | 11 |
| 1999 | 152 | 84 | 57 | 11 |
| 2006 | 183 | 82 | 88 | 13 |
| 2011 | 160 | 73 | 59 | 28 |
| 2016 | 179 | 87 | 67 | 25 |
| 2022 | 156 | 87 | 55 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 156 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 54 | 53 | 48 | 55 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 12 | 52,2 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 334 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 6 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (305).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousset-Serre-Ponçon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rousset-Serre-Ponçon se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 55 logements sur 156 (35,3 %), contre 87 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,4 %), le collectif assurant 27,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en montagne, à 944 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rousset-Serre-Ponçon, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Rousset-Serre-Ponçon combine un noyau ancien (9,5 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a diminué de -12,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Rousset-Serre-Ponçon. Côté topographie, Rousset-Serre-Ponçon se trouve en montagne, à 944 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Rousset-Serre-Ponçon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.