01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 54 résidences principales, 108 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 32,7 % |
| Résidences secondaires | 108 | 65,5 % |
| Logements vacants | 3 | 1,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 33 % d'habitat permanent, 65 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 165.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 24 | 43,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 18,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 20,0 % |
| 3 pièces | 13 | 23,6 % |
| 4 pièces | 13 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 32,7 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 20 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 130 | 165 |
| Rés. principales | 40 | 45 | 54 |
| Rés. secondaires | 34 | 84 | 108 |
| Vacants | 2 | 1 | 3 |
À 22 km, Auzet (102 hab.) enregistre 20,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 13 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,1 % de propriétaires occupants, 23,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,1 % |
| Électricité | 14 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 34 | 61,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 29 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 42,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 54 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 20 | 2 | 22 |
| 1975 | 48 | 21 | 17 | 10 |
| 1982 | 48 | 25 | 23 | 0 |
| 1990 | 56 | 21 | 29 | 6 |
| 1999 | 61 | 21 | 33 | 7 |
| 2006 | 120 | 29 | 87 | 4 |
| 2011 | 76 | 40 | 34 | 2 |
| 2016 | 130 | 45 | 84 | 1 |
| 2022 | 165 | 54 | 108 | 3 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 165 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 6 | 75,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (75 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 62,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (63 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 282 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
108 résidences secondaires sur un parc de 165 logements (soit 65,5 %): le caractère de villégiature de Pontis est net. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,3 %) et collectif (52,7 %). Côté cadre local, Pontis est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un relief de montagne, à 1 251 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Pontis: 69,1 % contre 23,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,1 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 277 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,8 %).
Pontis a vu son parc croître de +26,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pontis: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 251 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.