1 798 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
59,7 % de part de propriétaires à Sérifontaine, commune de population comparable à 14 km
1 798 logements sont décomptés dans le parc d'Étrépagny au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 78,3 % de maisons et 21,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Côté occupation, la propriété l'emporte (60,8 %) sur la location (37,1 %). Le parc social représente 15,1 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,3 % avant 1919 et 11,9 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 218 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (42,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Étrépagny reste stable (+1,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Étrépagny appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 798 logements dont 1 635 résidences principales, 28 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 798 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 697 | 1 766 | 1 798 |
| Rés. principales | 1 551 | 1 602 | 1 635 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 28 |
| Vacants | 110 | 123 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,8 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 958 logements à l'origine, 1 798 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 146 | 149 | 113 | 115 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 36 | 27 | 19 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 560 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (180), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 38 |
| T3 | 85 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrépagny (prix au m², ventes DVF, tendance).