Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
Talus-Saint-Prix (106 hab., à 6 km) présente 46,3 % de part de propriétaires
Sur les 76 logements du Thoult-Trosnay, 28,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (73 unités). À l'échelle locale, Le Thoult-Trosnay est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 194 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation du Thoult-Trosnay est caractéristique des communes de propriétaires (79,6 %).
Le bâti du Thoult-Trosnay est notablement ancien: 57,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 394 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,2 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Thoult-Trosnay: 49,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le Thoult-Trosnay est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 194 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Thoult-Trosnay est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Marne. (sur 339 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 49 résidences principales, 22 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 76 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 29 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 72 | 76 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 49 |
| Rés. secondaires | 23 | 27 | 22 |
| Vacants | 9 | 1 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,6 % de propriétaires occupants, 12,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 49 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe G (47 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0