01 Le parc de logements
Le parc comprend 151 logements dont 103 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 21,9 % |
| Logements vacants | 15 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 151.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,8 % |
| 3 pièces | 8 | 7,7 % |
| 4 pièces | 23 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 65,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 138 | 151 |
| Rés. principales | 99 | 99 | 103 |
| Rés. secondaires | 30 | 35 | 33 |
| Vacants | 6 | 4 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Loubers (7 km) affiche 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,5 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 32 | 30,8 % |
| Électricité | 24 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 39 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 9,7 % |
| 1 voiture | 31 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 60,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 66 | 16 | 32 |
| 1975 | 104 | 67 | 15 | 22 |
| 1982 | 98 | 74 | 13 | 11 |
| 1990 | 106 | 78 | 18 | 10 |
| 1999 | 118 | 79 | 30 | 9 |
| 2006 | 133 | 92 | 32 | 9 |
| 2011 | 135 | 99 | 30 | 6 |
| 2016 | 138 | 99 | 35 | 4 |
| 2022 | 151 | 103 | 33 | 15 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 114 à 151 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 21 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 8 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 30,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 211 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Verdier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc du Verdier: 68,2 % de résidences principales, 21,9 % de secondaires et 9,9 % de vacants sur un total de 151 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Le Verdier est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation du Verdier est caractéristique des communes de propriétaires (88,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 46,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 208 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc du Verdier entre 2016 et 2022 (+9,4 %). 60,2 % des ménages du Verdier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel du Verdier s'inscrit dans un territoire à 207 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.