Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 309 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Pailhès, commune de 511 hab. à 16 km
La commune compte 309 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Côté cadre local, Le Vernet est dans la tradition des villages pyrénéens, à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Le Vernet — 11,6 % seulement contre 86,3 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 9,6 % postérieurs à 2006. Le parc du Vernet se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (43,5 %).
Le parc du Vernet a progressé de +3,7 % entre 2016 et 2022. 58,9 % des ménages du Vernet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Vernet est dans la tradition des villages pyrénéens — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 279 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 309 logements dont 282 résidences principales, 11 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 309 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 298 | 309 |
| Rés. principales | 254 | 267 | 282 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 11 |
| Vacants | 22 | 18 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,3 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 168 à 309, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 14 | 19 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 49 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 221 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 46 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vernet (prix au m², ventes DVF, tendance).