Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 375 logements au total.
À titre de comparaison : 56,7 % de part de propriétaires à Salles-sur-L'hers, à 16 km
Le parc de Montaut compte 375 logements, dont 69 sont vacants (18,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 94,4 % du parc. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,6 %) sur la location (25,4 %).
26,7 % des logements de Montaut datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 181 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Montaut entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Montaut: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montaut est au cœur de la chaîne des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 267 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Montaut est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Montaut est le village ayant le plus de logements vacants du département Ariège. (sur 52 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 375 logements dont 292 résidences principales, 14 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 375.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 371 | 375 |
| Rés. principales | 278 | 296 | 292 |
| Rés. secondaires | 27 | 30 | 14 |
| Vacants | 53 | 44 | 69 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,6 % de propriétaires occupants, 25,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 375, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 59 | 47 | 61 | 83 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 35 | 30 | 26 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (185 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (170).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaut (prix au m², ventes DVF, tendance).