01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 97 résidences principales, 11 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,7 % |
| Logements vacants | 5 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 113 logements: 86 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 45,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 16 | 16,5 % |
| 4 pièces | 29 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 50,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 112 | 113 |
| Rés. principales | 83 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 11 | 7 | 11 |
| Vacants | 10 | 11 | 5 |
Clux-Villeneuve, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 12,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 7,3 % |
| Électricité | 26 | 27,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,1 % |
| 1 voiture | 33 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 64 | 17 | 4 |
| 1975 | 91 | 61 | 25 | 5 |
| 1982 | 100 | 61 | 28 | 11 |
| 1990 | 92 | 66 | 21 | 5 |
| 1999 | 91 | 69 | 12 | 10 |
| 2006 | 99 | 77 | 9 | 13 |
| 2011 | 104 | 83 | 11 | 10 |
| 2016 | 112 | 94 | 7 | 11 |
| 2022 | 113 | 97 | 11 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,9 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 9 | 31,0 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 10 | 34,5 % |
| Classe C | 4 | 13,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 142 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labruyère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 113 logements dont 85,8 % de résidences principales, Labruyère présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Labruyère est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Labruyère — 12,5 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Labruyère: 45,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Labruyère consomme plus que la moyenne: D dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,5 % des résidences principales.
Le parc de Labruyère est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Labruyère: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 179 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.