01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 113 résidences principales, 9 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,7 % |
| Logements vacants | 13 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 135.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 11 | 9,6 % |
| 4 pièces | 33 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 57,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 137 | 135 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 113 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 9 |
| Vacants | 5 | 6 | 13 |
Pour référence, La Chassagne (5 km) affiche 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 14 | 12,3 % |
| Électricité | 22 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 68 | 59,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. électricité pèse 19 %, fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,4 % |
| 1 voiture | 48 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 70 | 7 | 6 |
| 1975 | 85 | 65 | 13 | 7 |
| 1982 | 94 | 64 | 20 | 10 |
| 1990 | 110 | 78 | 29 | 3 |
| 1999 | 111 | 88 | 16 | 7 |
| 2006 | 119 | 104 | 13 | 2 |
| 2011 | 125 | 109 | 11 | 5 |
| 2016 | 137 | 117 | 14 | 6 |
| 2022 | 135 | 113 | 9 | 13 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 135 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 21,4 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 7 | 25,0 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 333 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 3 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (275 kWh/m²/an), les appartements D (254) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Essards-Taignevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
135 logements recensés à Les Essards-Taignevaux, répartis entre 113 résidences principales, 9 secondaires et 13 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. Les Essards-Taignevaux est dans la tradition jurassienne, sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude.
Les Essards-Taignevaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8 %), le locatif ne représentant que 14,2 %. Au plan locatif social, 2,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc des Essards-Taignevaux combine un noyau ancien (16,2 %) et une couronne plus récente (17,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 267 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 35,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel des Essards-Taignevaux entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 54,0 % des ménages des Essards-Taignevaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Essards-Taignevaux est dans la tradition jurassienne. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (113 résidences principales des Essards-Taignevaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Petit marché de 4 transactions par an : les prix aux Essards-Taignevaux reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura (345ᵉ rang sur 478 communes)
Analyse du marché immobilier aux Essards-Taignevaux
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier aux Essards-Taignevaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² aux Essards-Taignevaux s'établit à 1 327 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
35,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier des Essards-Taignevaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier des Essards-Taignevaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 143 €/m² → 1 327 €/m² (+16,1 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 3 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 327 € | 1 138 € | 1 517 € |
| Prix moyen/m² | 1 552 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 1 143 € |
| 2022 | 1 | 2 067 € |
| 2023 | 2 | 730 € |
| 2024 | 2 | 1 291 € |
| 2025 | 4 | 1 327 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve aux Essards-Taignevaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à aux Essards-Taignevaux totalise 3 logements sur 5 ans, soit +50 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers aux Essards-Taignevaux
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle aux Essards-Taignevaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,84 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc aux Essards-Taignevaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 28 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc aux Essards-Taignevaux est D, avec 35,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement aux Essards-Taignevaux
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer aux Essards-Taignevaux : cadre de vie et logement
Les Essards-Taignevaux compte 248 habitants, à 208 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 870 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 8 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier aux Essards-Taignevaux
Les Essards-Taignevaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat aux Essards-Taignevaux
Composition du parc immobilier aux Essards-Taignevaux
135 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier aux Essards-Taignevaux est composé très majoritairement de maisons (92,6 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc aux Essards-Taignevaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 111 logements).
- Avant 1919 16,2 % 18 logts
- 1919-1945 14,4 % 16 logts
- 1946-1970 13,5 % 15 logts
- 1971-1990 24,3 % 27 logts
- 1991-2005 14,4 % 16 logts
- 2006-2019 17,1 % 19 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services aux Essards-Taignevaux
8 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques aux Essards-Taignevaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison aux Essards-Taignevaux
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
106 160 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier aux Essards-Taignevaux
Quel est le prix de l'immobilier aux Essards-Taignevaux ?
Le prix médian au m² aux Essards-Taignevaux est de 1 327 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 91 000 €.
Comment Les Essards-Taignevaux se situe-t-elle dans le Jura ?
Les Essards-Taignevaux se situe au 345ᵉ rang du Jura sur 478 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer aux Essards-Taignevaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison aux Essards-Taignevaux est de 10,2 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier des Essards-Taignevaux est-il énergétiquement dégradé ?
35,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables aux Essards-Taignevaux.
Communes limitrophes des Essards-Taignevaux
Les Essards-Taignevaux est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² aux Essards-Taignevaux s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 327 €/m², soit -46,3 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Le marché des Essards-Taignevaux connaît une hausse prononcée: +16,1 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 13 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Typologie à dominante pavillonnaire: 75,0 % des ventes concernent des maisons, à 1 138 €/m² en médiane. Le bien médian (80 m² à 91 040 €) équivaut à 3,9 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce des Essards-Taignevaux avoisinent 9,4 €/m² pour les appartements et 9,7 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires aux Essards-Taignevaux (6,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Entre 2021 et 2025, 3 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 67 % des logements autorisés.
Côté contexte, Les Essards-Taignevaux est dans la tradition jurassienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Les Essards-Taignevaux est sur un relief modérément vallonné, à 184 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).