01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 114 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,6 % |
| Logements vacants | 5 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 13 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 32 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 21 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 24,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,2 % |
| 4 pièces | 25 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 70,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 114 | 122 |
| Rés. principales | 99 | 98 | 114 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 2 |
| Vacants | 6 | 9 | 5 |
En comparaison, Vira (à 4 km) enregistre 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 9 | 8,0 % |
| Électricité | 56 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 49 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 51,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 41 | 7 | 9 |
| 1975 | 66 | 44 | 11 | 11 |
| 1982 | 68 | 49 | 11 | 8 |
| 1990 | 83 | 65 | 10 | 8 |
| 1999 | 81 | 72 | 7 | 2 |
| 2006 | 97 | 83 | 12 | 2 |
| 2011 | 113 | 99 | 8 | 6 |
| 2016 | 114 | 98 | 7 | 9 |
| 2022 | 122 | 114 | 2 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 122 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 13 | 40,6 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 37,5 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 3,1 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 30 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 30 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier des Issards (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Les Issards totalise 122 logements dont 93,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Les Issards (83,3 % de propriétaires).
Le bâti des Issards s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,6 % après 2006). Le parc des Issards se classe bien côté DPE: C en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 49,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Les Issards affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 51,8 % des ménages des Issards disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Issards appartient au tissu dans la tradition des villages pyrénéens, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Les Issards se trouve perchée à 300 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales des Issards et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.