01 Le parc de logements
Le parc comprend 119 logements dont 105 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,6 % |
| Logements vacants | 5 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,3 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 15 | 14,3 % |
| 4 pièces | 28 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 117 | 119 |
| Rés. principales | 87 | 96 | 105 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 9 |
| Vacants | 7 | 6 | 5 |
70,3 % de part de propriétaires à Viviès, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 12,4 % |
| Électricité | 44 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 36 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 62,9 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 35 | 11 | 8 |
| 1975 | 61 | 40 | 11 | 10 |
| 1982 | 72 | 48 | 13 | 11 |
| 1990 | 72 | 55 | 17 | 0 |
| 1999 | 81 | 61 | 18 | 2 |
| 2006 | 94 | 74 | 19 | 1 |
| 2011 | 109 | 87 | 15 | 7 |
| 2016 | 117 | 96 | 15 | 6 |
| 2022 | 119 | 105 | 9 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 54 à 119, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 20 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 4 | 11,8 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 10 | 29,4 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 32,4 % |
| Classe B | 10 | 29,4 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 346 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arvigna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Arvigna totalise 119 logements en 2022, dominé par la résidence principale (105 unités, 88,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (117 unités). Ce contexte résidentiel — Arvigna est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 353 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Arvigna (78,1 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 17,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Arvigna conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 62,9 % des ménages d'Arvigna disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages pyrénéens dans lequel s'inscrit Arvigna. Le parc résidentiel d'Arvigna s'inscrit dans un territoire perchée à 353 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.