01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 56 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,0 % |
| Logements vacants | 7 | 10,4 % |
Sur les 67 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 3,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,5 % |
| 3 pièces | 9 | 15,8 % |
| 4 pièces | 18 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 49,1 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 73 | 67 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 56 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
52,5 % de part de propriétaires à Maâtz, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 14 | 24,6 % |
| Électricité | 8 | 14,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 54,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,9 % |
| 1 voiture | 30 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 39,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 61 | 4 | 7 |
| 1975 | 72 | 56 | 4 | 12 |
| 1982 | 71 | 55 | 3 | 13 |
| 1990 | 63 | 49 | 6 | 8 |
| 1999 | 62 | 53 | 8 | 1 |
| 2006 | 70 | 57 | 7 | 6 |
| 2011 | 71 | 56 | 6 | 9 |
| 2016 | 73 | 57 | 6 | 10 |
| 2022 | 67 | 56 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 67 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 15 | 21 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 6 | 54,5 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe G (55 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 460 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 435 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 460 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 382 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Loges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 67 logements des Loges, dont 83,6 % en résidence principale, 6,0 % en secondaire, 10,4 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (65 unités). Ce contexte résidentiel — Les Loges est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Loges (81,4 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 401 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 72,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 54,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Les Loges voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Loges est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.