01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 401 logements dont 1 217 résidences principales, 49 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 217 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,5 % |
| Logements vacants | 135 | 9,6 % |
Parmi les 1 401 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 147 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 469 | 38,6 % |
| 1971-1990 | 289 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 104 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 92 | 7,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,9 % |
| 2 pièces | 25 | 2,1 % |
| 3 pièces | 235 | 19,3 % |
| 4 pièces | 406 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 540 | 44,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 364 | 1 401 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 191 | 1 217 |
| Rés. secondaires | 36 | 42 | 49 |
| Vacants | 81 | 131 | 135 |
Commune voisine de taille comparable, Mirebeau-sur-Bèze (44 km) affiche 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 782 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 185 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 240 | 19,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 64,3 % appartiennent à leurs occupants, 34,9 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 613 | 50,4 % |
| Fioul | 160 | 13,1 % |
| Électricité | 166 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 271 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 207 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 724 |
| Total ménages | 1 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 313 |
| Sous-occupation accentuée | 392 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 159 | 13,1 % |
| 1 voiture | 647 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 411 | 33,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 093 | 1 020 | 17 | 56 |
| 1975 | 1 202 | 1 104 | 23 | 75 |
| 1982 | 1 219 | 1 104 | 29 | 86 |
| 1990 | 1 225 | 1 101 | 38 | 86 |
| 1999 | 1 204 | 1 116 | 14 | 74 |
| 2006 | 1 305 | 1 205 | 25 | 75 |
| 2011 | 1 332 | 1 215 | 36 | 81 |
| 2016 | 1 364 | 1 191 | 42 | 131 |
| 2022 | 1 401 | 1 217 | 49 | 135 |
Trajectoire de long terme: 1 093 logements en 1968, 1 401 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 112 | 112 | 123 | 108 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 45 | 44 | 41 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 105 | 18,3 % |
| Classe D | 324 | 56,5 % |
| Classe E | 95 | 16,6 % |
| Classe F | 30 | 5,2 % |
| Classe G | 17 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 3,8 % |
| Classe B | 45 | 7,9 % |
| Classe C | 107 | 18,7 % |
| Classe D | 284 | 49,6 % |
| Classe E | 79 | 13,8 % |
| Classe F | 29 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 57 | 48 |
| Classe D | 90 | 234 |
| Classe E | 40 | 55 |
| Classe F | 17 | 13 |
| Classe G | 15 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 131 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalindrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chalindrey est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chalindrey comprend 1 401 logements, dont l'essentiel (86,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,9 % de maisons et 27,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,3 %) sur la location (34,9 %). Le logement social occupe une place de 19,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,3 % avant 1919 et 7,6 % depuis 2006. Le parc de Chalindrey présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 344 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.