01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 401 logements dont 1 217 résidences principales, 49 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 217 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 49 | 3,5 % |
| Logements vacants | 135 | 9,6 % |
Parmi les 1 401 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 147 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 469 | 38,6 % |
| 1971-1990 | 289 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 104 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 92 | 7,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,9 % |
| 2 pièces | 25 | 2,1 % |
| 3 pièces | 235 | 19,3 % |
| 4 pièces | 406 | 33,4 % |
| 5 pièces ou plus | 540 | 44,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 332 | 1 364 | 1 401 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 191 | 1 217 |
| Rés. secondaires | 36 | 42 | 49 |
| Vacants | 81 | 131 | 135 |
Commune voisine de taille comparable, Mirebeau-sur-Bèze (44 km) affiche 61,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 782 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 185 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 240 | 19,7 % |
| Logés gratuitement | 10 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 64,3 % appartiennent à leurs occupants, 34,9 % sont louées, avec 20 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 613 | 50,4 % |
| Fioul | 160 | 13,1 % |
| Électricité | 166 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 271 | 22,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. autres sources (bois notamment) pèse 22 %, électricité 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 125 |
| 2 à 4 ans | 207 |
| 5 à 9 ans | 161 |
| 10 ans ou plus | 724 |
| Total ménages | 1 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 313 |
| Sous-occupation accentuée | 392 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 159 | 13,1 % |
| 1 voiture | 647 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 411 | 33,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 093 | 1 020 | 17 | 56 |
| 1975 | 1 202 | 1 104 | 23 | 75 |
| 1982 | 1 219 | 1 104 | 29 | 86 |
| 1990 | 1 225 | 1 101 | 38 | 86 |
| 1999 | 1 204 | 1 116 | 14 | 74 |
| 2006 | 1 305 | 1 205 | 25 | 75 |
| 2011 | 1 332 | 1 215 | 36 | 81 |
| 2016 | 1 364 | 1 191 | 42 | 131 |
| 2022 | 1 401 | 1 217 | 49 | 135 |
Trajectoire de long terme: 1 093 logements en 1968, 1 401 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 112 | 112 | 123 | 108 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 45 | 44 | 41 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 1 | 0,2 % |
| Classe C | 105 | 18,3 % |
| Classe D | 324 | 56,5 % |
| Classe E | 95 | 16,6 % |
| Classe F | 30 | 5,2 % |
| Classe G | 17 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (57 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 3,8 % |
| Classe B | 45 | 7,9 % |
| Classe C | 107 | 18,7 % |
| Classe D | 284 | 49,6 % |
| Classe E | 79 | 13,8 % |
| Classe F | 29 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 30 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 57 | 48 |
| Classe D | 90 | 234 |
| Classe E | 40 | 55 |
| Classe F | 17 | 13 |
| Classe G | 15 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (221 kWh/m²/an); côté appartements, D (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 131 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalindrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chalindrey est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Haute-Marne. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Chalindrey comprend 1 401 logements, dont l'essentiel (86,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,9 % de maisons et 27,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué.
Côté occupation, la propriété l'emporte (64,3 %) sur la location (34,9 %). Le logement social occupe une place de 19,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,3 % avant 1919 et 7,6 % depuis 2006. Le parc de Chalindrey présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,4 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Le marché immobilier de Chalindrey a bondi de +31,4 % en un an, signal rare sur une commune de 2 353 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 14,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Marne (102ᵉ rang sur 395 communes)
- Prix en forte hausse : +31,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chalindrey
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 14,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chalindrey
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chalindrey s'établit à 1 135 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Chalindrey Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Chalindrey
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Chalindrey évolue de +8,6 %, passant de 1 045 à 1 135 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.
Sur 30 transactions enregistrées, 90,0 % portent sur des maisons (1 139 €/m²) et 10,0 % sur des appartements (734 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 30 | 27 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 135 € | 1 139 € | 734 € |
| Prix moyen/m² | 1 080 € | ||
| Surface médiane | – | 93 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 37 | 1 045 € |
| 2022 | 33 | 1 150 € |
| 2023 | 35 | 1 017 € |
| 2024 | 17 | 864 € |
| 2025 | 30 | 1 135 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 164 autorisations et 144 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 88 %.
Vacance longue durée à Chalindrey
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Chalindrey (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 31 logements autorisés à à Chalindrey, dont 1 en 2025 (-9 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Chalindrey
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chalindrey
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,09 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Chalindrey
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 573 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Chalindrey: la classe D domine, 8,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Chalindrey
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chalindrey : cadre de vie et logement
Chalindrey, commune de 2 353 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,2 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 103 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chalindrey
Chalindrey et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chalindrey
Composition du parc immobilier à Chalindrey
1 401 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (73,1 %) et collectif (26,9 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Chalindrey
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 214 logements).
- Avant 1919 9,3 % 113 logts
- 1919-1945 12,1 % 147 logts
- 1946-1970 38,6 % 469 logts
- 1971-1990 23,8 % 289 logts
- 1991-2005 8,6 % 104 logts
- 2006-2019 7,6 % 92 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Chalindrey
103 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Chalindrey
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chalindrey
Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
105 555 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chalindrey
Quel est le prix de l'immobilier à Chalindrey ?
Le prix médian au m² à Chalindrey est de 1 135 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 106 000 €.
Comment Chalindrey se situe-t-elle dans le Haute-Marne ?
Chalindrey se situe au 102ᵉ rang du Haute-Marne sur 395 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Chalindrey ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chalindrey est de 7,6 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chalindrey.
Communes limitrophes de Chalindrey
Chalindrey est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Chalindrey est une commune accessible — 1 135 €/m² en médiane, -5,0 % par rapport à la médiane de l'Haute-Marne (1 195 €/m²).
Sur 2021-2025, le prix médian de Chalindrey progresse de +8,6 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 152 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +31,4 %.
Typologie largement pavillonnaire à Chalindrey: 90,0 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 139 €/m². Un bien type de 93 m² revient à environ 105 927 €, soit 5,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,7 € (appartements) et 7,2 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 14,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (3,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (31 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 94 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Chalindrey est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique (à une altitude moyenne de 466 m, sur un relief marqué) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.