Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bouchy-Saint-Genest (13 km) affiche 64,6 %
Au recensement 2022, Les Marêts compte 67 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,1 %, secondaire 13,4 %, vacant 7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Les Marêts est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 92,5 % des ménages des Marêts sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Marêts: 41,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, des Marêts, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (34,0 % des résidences principales).
Le parc des Marêts a reculé de -4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Marêts: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les Marêts appartient au tissu caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 53 résidences principales, 9 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 67.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 70 | 67 |
| Rés. principales | 48 | 49 | 53 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 9 |
| Vacants | 7 | 12 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,5 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 30 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 254 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Marêts (prix au m², ventes DVF, tendance).