01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 272 résidences principales, 13 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 4,4 % |
| Logements vacants | 11 | 3,7 % |
Parmi les 296 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 98 | 36,2 % |
| 1991-2005 | 61 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,6 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,0 % |
| 3 pièces | 23 | 8,5 % |
| 4 pièces | 51 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 189 | 69,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 272 | 296 |
| Rés. principales | 241 | 248 | 272 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 13 |
| Vacants | 8 | 13 | 11 |
En comparaison, Rancenay (à 9 km) enregistre 79,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 55 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 22,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 70 | 25,8 % |
| Électricité | 50 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 138 | 50,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,8 % |
| 1 voiture | 103 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 60,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 68 | 3 | 3 |
| 1975 | 95 | 79 | 11 | 5 |
| 1982 | 173 | 148 | 18 | 7 |
| 1990 | 190 | 170 | 10 | 10 |
| 1999 | 208 | 195 | 7 | 6 |
| 2006 | 235 | 216 | 13 | 6 |
| 2011 | 257 | 241 | 8 | 8 |
| 2016 | 272 | 248 | 11 | 13 |
| 2022 | 296 | 272 | 13 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 296 logements, soit +300 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 26 | 28 | 24 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,8 % |
| Classe D | 15 | 40,5 % |
| Classe E | 5 | 13,5 % |
| Classe F | 6 | 16,2 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 16,2 % |
| Classe B | 6 | 16,2 % |
| Classe C | 8 | 21,6 % |
| Classe D | 10 | 27,0 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 27 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (285) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Monts-Ronds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
296 logements sont recensés à Les Monts-Ronds, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). 84,5 % de maisons pour 15,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Les Monts-Ronds se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 443 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Les Monts-Ronds — 22,6 % seulement contre 76,3 % de propriétaires. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc des Monts-Ronds mêle deux époques — 15,8 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel des Monts-Ronds: +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 443 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (272 résidences principales des Monts-Ronds) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.