01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 82 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,5 % |
Sur les 89 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 16 | 20,0 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 15 | 18,5 % |
| 4 pièces | 9 | 11,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 69,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 73 | 89 |
| Rés. principales | 61 | 64 | 82 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 4 |
En regard, Voires (à 13 km, 77 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 13 | 15,9 % |
| Électricité | 8 | 9,8 % |
| Autre (bois…) | 60 | 73,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (10 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,1 % |
| 1 voiture | 43 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 41,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 31 | 4 | 4 |
| 1975 | 43 | 35 | 5 | 3 |
| 1982 | 44 | 38 | 4 | 2 |
| 1990 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 1999 | 51 | 42 | 4 | 5 |
| 2006 | 66 | 59 | 5 | 2 |
| 2011 | 69 | 61 | 3 | 5 |
| 2016 | 73 | 64 | 2 | 6 |
| 2022 | 89 | 82 | 4 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 89 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 45,5 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (320), appartements classés ? (230), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malbrans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Malbrans dispose de 89 logements, dont 92,1 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,0 % de maisons, 27,0 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Malbrans est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en moyenne montagne, à 536 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,3 %), le locatif étant minoritaire (21,4 %).
Le parc de Malbrans porte la trace d'une construction ancienne: 35,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Malbrans consomme plus que la moyenne: C dominante, 287 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (73,2 %).
Dynamique résidentielle forte: +21,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 536 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (82 résidences principales de Malbrans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.