01 Le parc de logements
Le parc comprend 558 logements dont 519 résidences principales, 8 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 519 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,4 % |
| Logements vacants | 31 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 558 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 47 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 178 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 142 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 84 | 16,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 3,5 % |
| 3 pièces | 52 | 10,0 % |
| 4 pièces | 104 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 345 | 66,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 559 | 558 |
| Rés. principales | 465 | 521 | 519 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 8 |
| Vacants | 24 | 34 | 31 |
À Tarcenay-Foucherans (6 km, 1 498 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 71 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 168 | 32,4 % |
| Électricité | 120 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 200 | 38,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 23 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 356 |
| Total ménages | 519 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,7 % |
| 1 voiture | 195 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 305 | 58,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 111 | 15 | 9 |
| 1975 | 185 | 170 | 9 | 6 |
| 1982 | 264 | 245 | 13 | 6 |
| 1990 | 320 | 292 | 14 | 14 |
| 1999 | 382 | 351 | 11 | 20 |
| 2006 | 475 | 442 | 6 | 26 |
| 2011 | 493 | 465 | 4 | 24 |
| 2016 | 559 | 521 | 4 | 34 |
| 2022 | 558 | 519 | 8 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 558 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 38 | 55 | 59 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 19 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 35 | 28,2 % |
| Classe D | 47 | 37,9 % |
| Classe E | 15 | 12,1 % |
| Classe F | 14 | 11,3 % |
| Classe G | 7 | 5,6 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 20,2 % |
| Classe B | 35 | 28,2 % |
| Classe C | 15 | 12,1 % |
| Classe D | 26 | 21,0 % |
| Classe E | 10 | 8,1 % |
| Classe F | 12 | 9,7 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 277 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 13 | 22 |
| Classe D | 15 | 32 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 252 kWh/m²/an côté maisons, ? à 178 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 13 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 558 logements à Fontain, dont 93,0 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (81,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,6 %). À l'échelle locale, Fontain est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 396 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Fontain, avec 82,2 % de propriétaires occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 16,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,5 %).
Fontain conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,2 %). 58,8 % des ménages de Fontain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fontain est une commune franc-comtoise. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 396 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (519 résidences principales de Fontain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.