01 Le parc de logements
Le parc comprend 229 logements dont 218 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,2 % |
| Logements vacants | 6 | 2,6 % |
Le graphique détaille la structure des 229 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 73 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 54 | 24,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 17,1 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,1 % |
| 3 pièces | 37 | 17,0 % |
| 4 pièces | 43 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 59,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 221 | 229 |
| Rés. principales | 177 | 211 | 218 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 8 | 4 | 6 |
66,2 % de part de propriétaires à Épeugney, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 59 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 71 | 32,6 % |
| Électricité | 58 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 34,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 27 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,1 % |
| 1 voiture | 78 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 60,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 70 | 7 | 4 |
| 1975 | 97 | 79 | 9 | 9 |
| 1982 | 117 | 98 | 10 | 9 |
| 1990 | 147 | 133 | 6 | 8 |
| 1999 | 167 | 159 | 8 | 0 |
| 2006 | 182 | 170 | 5 | 7 |
| 2011 | 190 | 177 | 5 | 8 |
| 2016 | 221 | 211 | 6 | 4 |
| 2022 | 229 | 218 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 229 logements, soit +183 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 23 | 16 | 22 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 20 | 39,2 % |
| Classe D | 13 | 25,5 % |
| Classe E | 9 | 17,6 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 23,5 % |
| Classe B | 21 | 41,2 % |
| Classe C | 2 | 3,9 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 10 |
| Classe D | 8 | 5 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de la Vèze compte 229 logements à l'issue du recensement 2022, dont 218 résidences principales. Au plan typologique, la maison (72,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (27,1 %). La Vèze est une commune franc-comtoise, à 414 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 34,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de la Vèze s'est étoffé de +3,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 414 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.