01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 14 résidences principales, 27 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 32,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 62,8 % |
| Logements vacants | 3 | 7,0 % |
Sur les 43 logements recensés, 33 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 23,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 21,4 % |
| 4 pièces | 3 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 57,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 44 | 43 |
| Rés. principales | 12 | 13 | 14 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 27 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
En comparaison, La Charce (à 13 km) enregistre 21,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 11 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 3 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,1 % |
| Électricité | 3 | 21,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 71,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 42,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 10 | 10 | 1 |
| 1975 | 32 | 11 | 15 | 6 |
| 1982 | 34 | 13 | 15 | 6 |
| 1990 | 38 | 8 | 25 | 5 |
| 1999 | 42 | 9 | 28 | 5 |
| 2006 | 39 | 9 | 28 | 2 |
| 2011 | 42 | 12 | 27 | 3 |
| 2016 | 44 | 13 | 27 | 3 |
| 2022 | 43 | 14 | 27 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 43, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 405 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier des Prés (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc des Prés reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (62,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Côté cadre local, Les Prés est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en montagne, à 1 025 m d'altitude.
Les Prés compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 20,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 325 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 71,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc des Prés reste stable (-2,3 %). La multi-motorisation est la norme à Les Prés: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le parc résidentiel des Prés s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 025 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.