01 Le parc de logements
Le parc comprend 199 logements dont 66 résidences principales, 111 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 33,2 % |
| Résidences secondaires | 111 | 55,8 % |
| Logements vacants | 22 | 11,1 % |
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 33 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 57,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 7 | 10,6 % |
| 3 pièces | 11 | 16,7 % |
| 4 pièces | 20 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 39,4 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 186 | 199 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 66 |
| Rés. secondaires | 92 | 111 | 111 |
| Vacants | 19 | 3 | 22 |
En comparaison, La Beaume (à 9 km) enregistre 33,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 13,6 % |
| Électricité | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 78,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,6 % |
| 1 voiture | 35 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 39,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 70 | 52 | 19 |
| 1975 | 149 | 78 | 57 | 14 |
| 1982 | 171 | 79 | 81 | 11 |
| 1990 | 187 | 61 | 100 | 26 |
| 1999 | 191 | 54 | 116 | 21 |
| 2006 | 207 | 60 | 130 | 17 |
| 2011 | 178 | 67 | 92 | 19 |
| 2016 | 186 | 72 | 111 | 3 |
| 2022 | 199 | 66 | 111 | 22 |
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 199 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 15 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 12 | 41,4 % |
| Classe F | 6 | 20,7 % |
| Classe G | 7 | 24,1 % |
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 15 | 51,7 % |
| Classe D | 1 | 3,4 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 401 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 386 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 2 | 4 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (400 kWh/m²/an), les appartements ? (366) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdrôme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Valdrôme reste vacante hors saison — 111 résidences secondaires recensées (55,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Valdrôme est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 1 112 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Valdrôme — 24,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Valdrôme: 57,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Valdrôme consomme plus que la moyenne: E dominante, 388 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 78,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Valdrôme: +7,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,6 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 1 112 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.