Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 199 logements au total.
En comparaison, La Beaume (à 9 km) enregistre 33,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Valdrôme reste vacante hors saison — 111 résidences secondaires recensées (55,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Valdrôme est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 1 112 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Valdrôme — 24,2 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Valdrôme: 57,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Valdrôme consomme plus que la moyenne: E dominante, 378 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 40,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 78,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Valdrôme: +7,0 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 7,6 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. La commune est perchée à 1 112 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 66 résidences principales, 111 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 199 logements: 33 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 58 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 186 | 199 |
| Rés. principales | 67 | 72 | 66 |
| Rés. secondaires | 92 | 111 | 111 |
| Vacants | 19 | 3 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 79 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 199 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 17 | 15 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 426 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 426 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (401 kWh/m²/an), les appartements ? (331) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdrôme (prix au m², ventes DVF, tendance).