01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 31 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,6 % |
| Logements vacants | 6 | 15,8 % |
Sur les 38 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,2 % |
| 2 pièces | 3 | 9,7 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 9 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 51,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 36 | 38 |
| Rés. principales | 28 | 32 | 31 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 1 | 4 | 6 |
En regard, Peyrissas (à 9 km, 86 hab.) affiche 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 9,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 12,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 6,5 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 61,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 23 % pour électricité et 10 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,5 % |
| 1 voiture | 12 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 1975 | 19 | 15 | 0 | 4 |
| 1982 | 18 | 16 | 0 | 2 |
| 1990 | 22 | 17 | 1 | 4 |
| 1999 | 27 | 20 | 5 | 2 |
| 2006 | 30 | 26 | 3 | 1 |
| 2011 | 32 | 28 | 3 | 1 |
| 2016 | 36 | 32 | 1 | 4 |
| 2022 | 38 | 31 | 1 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 à 38, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 100 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 181 pour ceux 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lescuns (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
6 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lescuns (15,8 % des 38 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Lescuns, avec 77,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lescuns se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Lescuns: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lescuns est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 374 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.